Преглед садржаја:
Домаћини у Пенсилванији могу сами продати кућу без учешћа посредника или агента. Процес продаје вашег дома је скраћено ФСБО или "за продају од стране власника". Продаја некретнина је често сложена правна трансакција која се мора поднети у складу са важећим државним законима. Чак и продаја ФСБО куће обично захтева барем помоћ правника за некретнине или фирми са правом власништва да правилно затворе своје трансакције.
Оглашавање и продаја вашег дома
Степ
Претражите зиллов.цом., Бесплатан веб сајт који ће пружити информације о процењеној вредности имовине ваше куће у односу на оне које се могу поредити у близини. Трулиа.цом вебсите може приказати просјечну листу и средњу продајну цијену кућа у свакој округу Пеннсилваније. Забиљежите продајне цијене кућа у вашем сусједству у претходна три до шест мјесеци. Када постављате цену за листинг, обезбедите да упоредите свој дом само са сличним кућама које су недавно продате у вашем комшилуку.
Степ
Очистите и отклоните свој дом тако да потенцијални купци виде вашу кућу која изгледа најбоље што може. Поспремање ће учинити да собе вашег дома изгледају веће. Боје зидова неутралне боје. Свјежи слој боје побољшат ће собу тако да буде чист. Грабите своје двориште и ослободите се мртвих биљака. "Жалба на рубници" је први утисак који потенцијални купац има на вашу имовину. Припрема куће прије оглашавања помоћи ће да се брже и брже прода.
Степ
Ставите знак "За продају од стране власника" у двориште или предњи прозор. Направите илустрован летак који истиче карактеристике ваше куће, укључујући и цену. Поставите оглас у тајни одјељак локалних новина. Подесите датум и време за отворену кућу. Размислите о попису свог дома на популарним ФСБО веб страницама које нуде смјештај у локалним базама података с више услуга
Степ
Продаја од стране власника значи да ћете преговарати о продаји вашег дома директно са купцем. Продаја некретнина је такође правни посао. Уговори о некретнинама у Пенсилванији садрже клаузуле о "специфичном учинку", с једне стране, што значи да продавци морају продати своју имовину како је одређено уговором, осим ако купци не успију. Када се једном договоре продајна цена и услови за продају ваше куће, потписани уговор преузмите одабраној компанији или адвокату за некретнине.
Степ
Када сте продали кућу, осигурајте да фирма за правна лица или адвокат за некретнине региструје свој акт на одговарајућој судској кући у округу. Продаја куће у Пенсилванији такође захтева плаћање одговарајућих такси или пореза на пренос. Адвокати за некретнине и компаније које се баве власништвом над некретнинама су вјешти у одређивању државних накнада за продају и пореза на пренос власништва.