Ако имам пуномоћје, могу ли да издам кућу за своје име?

Ако имате пуномоћ, можете потписати било који документ овлашћен од даваоца. Пуномоћје долази у два облика: ограничено пуномоћје и општа пуномоћ. Ограничена пуномоћ одређује конкретне радње које лице које има пуномоћ може потписати. На пример, ограничено пуномоћје може ограничити власника на потписивање или преговарање у име једног дела имовине. Општа пуномоћје дозвољава носиоцу да поступа у име друге особе у свим питањима.

Можете користити пуномоћје за потписивање уговора о донацији.

Овлашћење за пренос имовине

Морате утврдити да вам пуномоћ коју поседујете овлашћује да пребаците дом у своје име. Ако је пуномоћје специфично у његовом овлашћењу, пророчанство треба да гласи да имате "моћ да пренесете, оптеретите или преговарате о свим стварима" које се односе на дом. Посебно пуномоћје треба да садржи правну адресу и физичку адресу вашег дома. Правна адреса је трактат, парцела, карта и страница ваше имовине. Можете добити копију овог документа од ваше локалне компаније. Ако имате опћу пуномоћ, овлаштени сте да поступате у свим питањима која се односе на особу која вам је дала овлаштење. На пример, ако имате опште пуномоћје да делујете у име Јохн Дое-а, а Јохн Дое поседује дом, можете пребацити кућу на своје име користећи донацију.

Разматрања о потписивању

Када имате пуномоћ, увек поступате "у име" друге особе. Због тога, када потпишете уговор о додели, морате потписати користећи своје име, а затим додати "у име" особе која вам је дала пуномоћ. На пример, ако се зовете Јацк Смитх и Јохн Дое вам је дао пуномоћ, потписали би сва документа "Јацк Смитх у име Јохна Доеа". Јавни бележник ће захтевати два облика идентификације на имовини која преноси имовину. Неке државе попут Калифорније захтијевају отисак прста ако дјело укључује пријенос имовине.

Публиц Нотице

Сва документа о преносу, као што је донација, издата од стране вас који поступате уз пуномоћје, морају се евидентирати на локалном регистратору локације локације. На овај начин се обавештава јавност да је дошло до промене у власништву ваше имовине. Све власништво над некретнинама је дио јавног записа, који укључује и ваше податке о снимању. Ако не упишете донацију, она није извршива. То значи да ако неко евидентира премјештај на имовину прије него што сте забиљежили ваш уговор о додјели, други документ би имао приоритет чак и ако је потписан касније, него што сте добили.

Разматрања о преносу

Пребацивање наслова из једног ентитета у други може покренути неколико ствари. То може проузроковати поновну процјену имовине у сврху пореза на имовину. Трансфери између повезаних лица обично су изузети. Пренос такође може покренути опорезиви догађај са савезним и државним пореским органима, ако пренос није између повезаних лица. Обратите се свом пореском стручњаку или адвокату да видите да ли је то случај. Ваш порески стручњак ће вас такође обавестити о вашој основи у имовини која је примљена у сврху будућег пореза. На пример, ако себи доделите имовину од неповезане стране са важећом пуномоћјем, ваш положај на имовини ће бити исти као и онај који даје дозволу. Морат ћете контактирати свог порезног стручњака или одвјетника да то потврдите, јер ће то имати важне посљедице у будућности ако продате имовину и ако имате залоге или друге власнике за које нисте свјесни.