Преглед садржаја:
- Направите позивни простор
- Повећајте конкуренцију
- Придржавајте се градских кодова
- Набавите дозволе
- Обавестите своје осигуравајуће друштво
Додатни новац може бити под вашим ногама. Ако не користите свој подрум, његово издавање може пружити сталан извор прихода. Пре него што постанете станодавац, проверите ваше локалне законе о зонирању и прописе о изнајмљивању како бисте били сигурни да то радите легално.
Направите позивни простор
Нека зидови буду неутрални како би се допали широком кругу станара. Пошто подрумима често недостаје природна светлост, инсталирајте креативно осветљење како би се осећало топло и привлачно. Користите комбинацију амбијенталног, задатка и нагласног осветљења. Такође је важно да осигурате да имате исправну снагу у вашим лампама и инсталацијама. ХГТВ.цом препоручује 100 вати на сваких 50 квадратних метара.
Повећајте конкуренцију
Пре него што наведете подрум, обухватите конкуренцију. Иако имате на уму одређени број, не желите да прецењујете или подцењујете кирију. Тржиште се константно мијења, па провјерите који други станодавци наплаћују сличне закупнине у подруму. Погледајте у локалним огласима и виртуалним огласима. Проверите огласне табле, друштвене мреже и канцеларије за смештај студената.
Придржавајте се градских кодова
Ваш град може имати одређене кодове које морате поштовати прије него што се ваш подрум може изнајмити. Кодови се углавном односе на висину плафона, дубину пода, осветљење, вентилацију, грејање, електричну и водоводну мрежу. На пример, у Њујорку, минимална висина плафона је 7 стопа, а свака соба мора имати прозор. Сви зидови морају бити водоотпорни. Пре реновирања, обратите се свом одељењу за становање за специфичне захтеве. Ако изнајмите подрум који није у реду, можете се суочити са казнама и казнама док не испуните стандарде.
Набавите дозволе
Повуците дозволе када је то потребно за модификације вашег подрума како бисте били сигурни да сте спремни за код. Електричне, водоводне и структурне промјене захтијевају дозволу прије почетка рада. Једноставне промене као што су уградња нових подних облога, додавање ормара, фарбање или фиксирање сувог зида не захтевају дозволу. Додавање улаза, купатила или кухиње ствара структуралне промјене и потребна је дозвола. За веће промене, можда ћете морати да пошаљете цртеж који приказује планиране измене у подруму.
Обавестите своје осигуравајуће друштво
Када изнајмите подрум, ви сте станодавац. Не морате нужно имати посебну полису осигурања ако немате више од два изнајмљивача. Међутим, паметно је повећати покривеност како би се одразила повећана одговорност. Банкрате.цом препоручује подизање лимита ваше одговорности за осигурање на најмање 500.000 долара и куповину кровне политике за додатни милион долара.