Преглед садржаја:
Поређење цена по квадратном метру различитих кућа омогућава вам да брзо и ефикасно утврдите да ли је кућа коју купујете, продајете или градите добра вредност. Када су локација и други садржаји неколико кућа слични, имовина која има најнижу цијену по квадратном метру теоретски је бољи посао. За продавце код куће, поређење просечне продајне цене по квадратном метру сличних кућа омогућава вам да поставите тражену цену у оквиру прихватљивог тржишта.
Степ
Прегледајте попис куће ако сте купац. Услуга вишеструког пописа или брошура треба да наведу и продајну цену и квадратуру некретнине.
Степ
За куће без наведеног квадратуре и за раније продате куће, назовите уред жупанијских порезних процјенитеља. Питајте како можете приступити пореским евиденцијама имовине. Пореске евиденције су јавни документи који одређују квадратуру стамбеног простора куће. Многе земље чине такве записе доступнима на интернету.
Степ
Направите листу свих неживих простора у кући. Неживотни простор укључује затворене тријемове и терасе, поткровље, гараже и самостојеће објекте као што су куће за госте које морате оставити да бисте им приступили. Као правило, просторија која није загрејана је неживљи простор. Ови простори се не узимају у обзир при израчунавању фер тржишне вриједности куће.
Степ
Додајте заједно квадратуру свих неживих простора. Одузмите укупан износ од укупног квадрата куће. Резултат је фигура стамбеног простора у кући.
Степ
Уметните продајну цену куће и стамбени простор квадратуре у следећу формулу да бисте утврдили цену куће по квадратном метру:
Цена / квадратни метар стамбеног простора = цена по квадратном метру.
Дакле, кућа од 1.850 квадратних стопа на 350.000 долара има цијену по квадратном метру од 350.000 / 1.850 = $ 198.19. У вријеме објављивања, средња цијена по квадратном метру домова у Сједињеним Државама је 118 УСД, иако постоје велике варијације међу државама и сусједствима.