Преглед садржаја:
Бруто цена и нето цена су два уобичајена термина када се говори о некретнинама. Бруто цена је оно што купац плаћа, а нето цена је оно што продавац прима. Разумевање разлике ће учинити ваше инвестиционе и куповне одлуке за некретнине много бржим.
Бруто цена
Бруто цијена некретнина је колико ће купац морати платити за куповину некретнине. Ово није износ који ће продавац примити, јер нису укључене накнаде за адвокате и посреднике у промету некретнина. То је обично оглашена цена некретнина.
Нето цена
Нето цена некретнина је други начин на који стручњаци разговарају о ценама некретнина. Нето цена некретнина је колико ће продавац имати у џепу након што је трансакција завршена и све накнаде за адвокате и брокера за некретнине се одбијају. Начин израчунавања нето цијене је да се пронађе износ који ће се платити за некретнину и да се нађу све накнаде и провизије које ће бити плаћене током трансакције. Онда се све накнаде и провизије одузимају од цене некретнине. Преостала је нето цена.
Пример
Рецимо да се некретнина продаје за $ 100,000 пре него што се све таксе одузму. Провизија коју продавац мора да плати на имовину брокера за некретнине је 5.000 долара, док су накнаде за адвоката 2.000 долара. Бруто цена је једноставно цена плаћена у трансакцији или у овом случају 100.000 долара. Нето цена је цена плаћена минус све накнаде које се морају платити или у овом случају то је $ 100,000 минус $ 5,000 минус $ 2,000 за укупну нето цену од $ 93,000.
Усе
За купца је бруто износ важнији јер су трошкови подијељени између продавца, адвоката и некретнина. Примарни фокус купца је да плати најнижу могућу цену. Међутим, познавање адвоката и провизија које ће бити наплаћене на трансакцији такође може бити од помоћи. Ако су накнаде високе, купац може бити у могућности да преговара о накнадама или предлаже да се користи другачији адвокат који ће наплаћивати мање за трансакције са некретнинама. То такође може снизити цијену коју ће купац платити.