Како израчунати камату по депозитима сигурности изнајмљивања

Сигурносни депозит штити станодавца у случају да станар прекине закуп или оштети јединицу за изнајмљивање. Депозит припада закупцу током периода закупа; станодавац једноставно држи новац на рачуну поверења или депонованог рачуна и задржава право да га задржи за покриће неплаћене ренте или поправке. Свака држава регулише руковање сигурносним депозитима, а станодавци у око трећине свих држава морају плаћати камату на депозите осигурања. Проучите државне законе који регулишу ваш сигурносни депозит да бисте утврдили износ камате.

Све државе дозвољавају станодавцима да држе депозите, али само неки од њих захтевају да власници плаћају камате на њих. Кредит: Нилањан Бхаттацхариа / Хемера / Гетти Имагес

Правила која носе камате Вари

Закони о томе каматоносни рачуни за депозите осигурања разликују се према стању и врсти имовине. Сигурносни депозит државе или закони о закуподавцу-закупцу могу регулирати закупнину. Такође, различита правила се могу применити на веће комплексе или јединице под контролом ренте. На пример, депозити у Њујоршкој закупнини који имају контролу над закупом или су део зграде од шест јединица или веће морају бити заинтересовани. У Њу Џерсију, станодавци морају користити рачуне с каматама на свим стамбеним закупима, осим ако је имовина власник и има три или мање јединица. Локалне уредбе могу захтијевати од станодаваца да плаћају камату на депозите осигурања, чак и ако држава то не чини. На пример, јединице под контролом ренте у Сан Франциску и Лос Анђелесу захтевају депозитне рачуне са каматом.

Израчунавање износа доспелости

Станари зарађују камата о сигурносним депозитима. То значи да се камата плаћа на почетни депозит, или главницу, што чини израчунавање камате релативно лако. У зависности од закона и уговора о закупу, камата мора бити плаћена једном годишње или након што се иселите и може бити приписана закупу.

Помножите каматну стопу са главницом, или износ депозита. Можете користити калкулатор са једноставним интересом са веб сајта, као што је ВебМАТХ.цом или основна формула (П И) за израчунавање доспјеле камате, са "П" која представља главницу и "И" каматну стопу. На пример, ако је каматна стопа 1 проценат, или.01, а износ депозита је 2.000 долара, формула за једногодишњу камату је: 2.000 УСД.01, а камата је 20 долара.

Типичне каматне стопе

Држава, надлежност или институција која држи депозит може одредити каматну стопу. Откријте каматну стопу која се односи на депозит тако што ћете проверити годишњу изјаву о депоновању која се сваке године шаље станарима. Такођер можете провјерити веб страницу надлежног суда како бисте пронашли годишњу каматну стопу коју је одредила за цијелу годину. На пример, Чикаго захтева рачуне на које се плаћају камате за депозите по основу закупа јединица. У вријеме објављивања, стопа је износила 0,01 посто.

Административне таксе утичу на повратак

Станодавцу се може дозволити да наплати административну таксу за управљање повереничким рачуном.Да би се израчунао износ који се дугује закупцу након одбијања административних такси, применити формулу (П И) - (П А). На пример, станодавац може имати право на административну таксу од 1% на депозит од 1.000 УСД са каматном стопом од 2%. Формула је (1,000 $.02) - ($1,000.01), или $ 10.