Како пронаћи јефтине куће за изнајмљивање

Јимми МцМиллан, лидер "Најамнине је превише проклета Хигх Парти", ударио је нешто од оштроумности у својој кандидатури за предсједника 2012. године. Док Мекмилан никада није био прави кандидат за канцеларију, та платформа и даље одражава осећања милиона Американаца у потрази за јефтинијим становима. Срећом, не морате чекати да политичари дјелују како би пронашли бољи посао за изнајмљивање.

Како пронаћи јефтине домове за Рентцредит: монкеибусинессимагес / иСтоцк / ГеттиИмагес

Истраживање подручја

Почните да размишљате шта значи "јефтино" у граду у којем планирате да живите. У Њујорку, 2.000 долара може бити много за стан са једном спаваћом собом. У другим државама можете изнајмити цијелу кућу за 500 долара. Више десетина сајтова прати цијене изнајмљивања у цијелој земљи и може бити ресурс у вашем претраживању стамбеног простора. Цхецкинг Рент Јунгле, Рентометер, или Нумбео могу вам дати осјећај за оно што "јефтини" домови изнајмљују у вашем граду.

Циљај на специфичне четврти

Закупнине се могу драстично разликовати од суседства до суседства у истом граду, тако да не узимајте просек у граду као апсолутну основицу. У Њујорку, на пример, просечна закупнина у Трибеци износи 4.000 долара, док ће вам ренте у Асторији износити око 1.700 долара од ове публикације. Ако сте вољни да живите у мање пожељном сусједству, наћи ћете јефтиније понуде.

Ако немате дјецу, још један одличан начин да спасите је живе у подручју са сиромашним школама. Према Броокингс институту, велике школе могу повећати вриједност куће, а тиме и цијену закупа, за више од 100 посто. Ако вам добре школе нису важне, можете сачувати пакет. Исто тако, можете уштедјети на станарини тако што ћете живјети у подручју с већом стопом криминала.

Проверавам листу

Једном када имате на уму сусједство, почните ловити куповину. Постоје десетине сајтова за изнајмљивање који могу да помогну, али Цраигслист има највеће тржишно учешће и обично је највећи број огласа, наводи СФГате. Ако немате много среће на мрежи, контактирајте агенције за управљање имовином у својој области. Многи власници изнајмљују компаније за управљање имовином како би пронашли закупце и одржали корак са одржавањем, тако да ове агенције понекад имају много доступних изнајмљивања како би вам показале.

Други начини проналажења изнајмљивања

Неке од најбољих стамбених послова је најтеже наћи. Најчешћи начин на који се власници рекламирају је једноставан знак "за изнајмљивање" испред имовине, каже Ноло. Станодавци у малом временском периоду који посједују само једну или двије куће за изнајмљивање не смију се оглашавати на интернету или у новинама, тако да је вожња или шетња по сусједству најбољи начин за проналажење њиховог најма. Алтернативно, покушајте да возите или ходате по четврти у којој бисте желели да живите. Требали бисте генерисати неколико трагова тако што ћете уочити знакове "за изнајмљивање". Још једна корисна техника за проналажење ових својстава је ријеч од уста. Питајте своје пријатеље и сараднике да ли знају некога тко изнајмљује дом.

Преговарање о закупу

Када имате савршен дом на уму, можете уштедјети додатни новац преговарајући о повољним условима закупа. Неки станодавци могу инсистирати на придржавању тражене цијене, али други могу бити флексибилни за правог станара. Да бисте ефикасно преговарали, покажите станодавцу да ћете постати идеалан изнајмљивач и бити спремни отићи ако не можете добити бољи посао.