Које су разлике између породичних кућа и породица?

Обично, породична кућа има велику приватност. Нема заједничких простора, нити заједничких зидова или врата. То је слободна структура у сусједству или заједници. Вишепородичне куће су зграде које садрже одвојене резиденције за две или више породица или цимера. Ту спадају дуплекси, триплекси и стамбене зграде са више стамбених јединица. Инвеститори, осигуравачи и зајмодавци другачије гледају на ове некретнине.

Слика једне породичне куће.кредит: рафал_олецховски / иСтоцк / Гетти Имагес

Ресидентиал Оццупанци

Обитељску кућу обично заузимају власници те имовине и чланови њихових породица. Вишепородичне некретнине се обично купују за инвестиционе сврхе. Људи који живе у тим кућама често су станари који изнајмљују имовину од власника зграде. У неким случајевима, власник имовине ће живјети у једној од јединица у вишестамбеној имовини. На пример, ако купите дуплекс, можете изабрати да живите у једној јединици док изнајмљујете другу и сакупљате приход.

Мортгаге Цонсидератионс

Финансирање дуплек, триплек или мултиунит имовине је другачије од добијања хипотеке за једну породичну кућу у којој планирате да живите. хипотекарне обавезе. У већини случајева, потребно је комерцијално финансирање, посебно за веће зграде које имају пет или више јединица. Желите да радите са комерцијалним брокерима за некретнине или стручњацима за хипотеке који имају искуства у вишеструком финансирању.

Инсуранце Иссуес

Осигурање кућевласника покрива једну породичну кућу коју власник заузима. Вишепородичне некретнине захтевају политику становања која покрива структуру. Трошак зависи од величине и вриједности имовине, као и од додатног покрића које се купује. На примјер, власник стамбене зграде у близини воде можда жели додатно покривање од поплава или плијесни. Многи вишеструки власници имовине захтијевају или препоручују да њихови станари купују осигурање од изнајмљивача како би заштитили особне ствари унутар имовине.

Различита тржишта

Тржиште станова је различито за сваку врсту имовине. Када је тржиште продаје снажно, људи имају већу вероватноћу да купују и продају куће са једном породицом. Када је потражња за изнајмљеном имовином висока, инвеститори ће вероватно купити онолико мултифамили јединица колико могу, како би их изнајмили великом броју станара. Ако се питате која врста имовине купите, размислите да ли желите дугорочни инвестициони потенцијал или ново мјесто за живот.