Како изнајмити кућну гаражу

Можда сте у потрази за начинима да се вредна соба у гаражи претвори у приход. У зависности од тога где живите и где имате гаражни простор, можда ћете моћи да зарадите неколико стотина долара месечно тако што ћете изнајмити гаражу станарима који морају паркирати свој аутомобил, складиштити ствари или радити у простору. У принципу, не би требало да разматрате могућност изнајмљивања гараже за становање, осим ако је не претворите у стамбени простор и не добијете одговарајуће дозволе и одобрење локалне власти.

Претворите неред или празан простор у новац изнајмљивањем гараге.цредит: трекандсхоот / иСтоцк / Гетти Имагес

Пратите локалне законе и правила заједнице

Без обзира да ли изнајмљујете своју гаражу као радионицу, уметнички студио, складиште или паркирно мјесто, побрините се да је употреба у пословне сврхе или у сврху остваривања прихода законита. Кршење локалних закона о зонирању може резултирати правним проблемима, који вас заправо коштају. Уместо да зарађујете, можете на крају платити казне. Такође, већина кондоминијума, градских кућа и планираних јединица, које су предмет удружења власника кућа, забрањују коришћење гаража као изнајмљивање и за друге сврхе осим паркирања возила власника куће.

Очистите и заштитите своју гаражу

Припремите своју гаражу за жељену сврху. Уговарање гараже може повећати и његову употребу и приход од најма. Ово може бити релативно јефтино ако требате само фарбати, чистити и организирати, међутим, то може бити скупо и дуготрајно ако је ваша гаража занемарена, несигурна или напуњена до врха вашом имовином. Личне ствари преместите у други простор за складиштење, темељито очистите и осигурајте да сви електрични, водоводни, механички и структурни елементи у гаражи раде како треба и да буду у складу са здравственим и сигурносним прописима. Такође, размислите о инсталирању детектора дима и других сигурносних функција за заштиту здравља и имовине станара. Ваш локални орган за зонирање може вам помоћи да одредите обавезну сигурносну опрему која вам је потребна.

Оглашавање простора

Оглашавајте своју гаражу у локалним новинама или на веб страницама које одговарају нерезидентним станарима са власницима гаража, као што су ПаркатмиХоусе.цом или ЈустПарк.цом. Веб сајтови омогућавају потенцијалним изнајмљивачима да претражују простор за простор и одмах ступају у контакт. Неке веб странице нуде апликације за мобилне уређаје који олакшавају проналажење гаража за изнајмљивање. У Вашу рекламу укључите гаражу квадратуре и мјесечне цијене најма. Одредите вашу стопу најма тако што ћете пронаћи сличне гараже у вашем насељу или граду. Закажите преглед након што сте припремили своју гаражу за употребу, како бисте стекли најбољи утисак.

Разматрања уговора и осигурања

Укључите услове уговора о закупу, као што су рок доспијећа, рокови и начин испоруке. У зависности од његове употребе, рок трајања закупа може се веома разликовати, од недеља до година. На пример, закупац коме је потребан простор за складиштење за време пресељења, можда ће му бити потребан недељни или месечни најам, док ће власник старог аутомобила можда желети дугорочни вишегодишњи закуп који ће обезбедити простор. Консултујте се са осигуравајућим кућама за власнике кућа да бисте утврдили одговарајућу покривеност, јер коришћење гараже у сврху остваривања прихода може захтевати возача осигурања или додатну покривеност.