Шта значи да је Куитцлаим дело са опстанком?

Право на преживљавање са правом на преживљавање је законско дјело које допушта двјема особама да сувласници старе некретнине на такав начин да се не мора захтијевати да се након смрти једног од власника пренесе власништво на имовину. Наслов прелази аутоматски преживјелом власнику након смрти сувласника.

Већина супружника поседује имовину као заједнички станари са правом на преживљавање.

Фунцтион

Уговор о одустајању од права је законско власништво над домом. Једна од примарних циљева поседовања имовине са правом на преживљавање је да се избегне оставштина. Пробација се дешава када особа умре, а судија државног суда одређује расподјелу новца и имовине те особе према вољи; о, р ако не постоји, према стандардном државном закону. Међутим, власништво над имовином која је у власништву са правом на преживљавање аутоматски прелази на преживјелог власника без потребе да имовина пролази кроз процес пробате.

Временски оквир

Власници имовине могу добити титулу заједно под истим актом о одрицању. Осим тога, један власник може пренијети титулу себи и додатном сувласнику по уговору о одрицању од права. На примјер, ако Сарах посједује имовину прије брака и жели подијелити ту имовину са својим новим супругом Јеффом, онда Сара може потписати уговор о одрицању од себе према себи и Јеффу као сувласници с правом на преживљавање.

Идентификација

Према већини државних закона, закон о одустајању од права мора изричито навести да то укључује право на преживљавање, или се претпоставља да дјело не укључује право на преживљавање. Дакле, ако је у документу о ослобађању од власништва идентифицирана два власника имовине, али се не наводи да власници имају право на преживљавање, власници немају право на преживљавање. У том случају, власници се називају "заједнички станари". Ако један власник умре, интерес умрлог власника за имовину прелази под процесом пробате. Умрли ће морати да идентификује наследника свог интереса за имовину. Тај насљедник може или не мора бити сувласник имовине.

Јоинт Тенантс

Власници имовине који поседују имовину са правом на преживљавање се називају или "заједнички станари" или "станари у целини". Два власника могу бити заједнички станари, али само ожењени појединци могу бити станари у цијелости. У практичном смислу, постоји мала разлика између заједничког закупа или закупа у целини.

Еффецтс

Отишао је у два заједничка станара, а један од њих је преминуо, право на имовину аутоматски прелази на преживјелог власника. Нема потребе да преживјели власник поднесе било какву папирологију суду или земљишним књигама. Од дана када један заједнички станар умре, преживели заједнички станар аутоматски поседује целокупну имовину.