Преглед садржаја:
Било да одлучите да рефинансирате свој произведени дом како бисте добили нижу каматну стопу или прешли са прилагодљиве стопе на хипотеку са фиксном каматном стопом, процес је сличан рефинансирању куће која је изграђена на штапићу. Новац који уштедите рефинансирањем може се повећати током трајања кредита. Можете добити још бољи зајам ако претворите свој стационарни производ из личне имовине у некретнину, исплатите хипотеку са високим каматама и рефинансирате у традиционални хипотекарни кредит.
Степ
Откријте шта је ваша произведена кућа вредна пре него што се пријавите за рефинансирање кредита. НАДА-ов Водич у трошковима стамбеног смјештаја разматра произвођача, годину у којој је фабрика направљена, модел и његову дужину и ширину како би се добила процјена књиговодствене вриједности. Зајмодавац ће желети да зна да ли ваш дом вреди барем износ новца који позајмљујете.
Степ
Обратите се овлашћеном проценитељу ако зајмодавац захтева процену колико је ваша произведена кућа вредна на локалном стамбеном тржишту. То може бити случај ако је ваш дом трајно причвршћен на бетонски темељ. У зависности од недавне продаје некретнина у вашој области, ваш дом може бити вредан више или мање од вредности НАДА-а. Процјенитељ ће изаћи да прегледа ваш дом и узме у обзир све додатке, посебне значајке или надоградње.
Степ
Вратите свој стационарни производ класификован као непокретна имовина. Иако је произведена кућа изграђена у фабрици, а затим се преселила на локацију на којој је инсталирана, можете је рефинанцирати као и сваки други дом, све док се налази на сталној подлози која га причвршћује за земљу. Када се ваш дом претвори у непокретну имовину, уместо да плаћате порез на возило Одељењу за моторна возила ваше државе, плаћат ћете порез на имовину жупанији у којој се налази ваш дом. Мораћете да се одрекнете наслова моторног возила код куће и забележите документ који описује непокретну имовину у вашем окружном суду.
Степ
Покажите зајмодавцу своје исплате за последњи месец и В-2 обрасце за последње две године да бисте потврдили свој приход. Ако сте самозапослени, зајмодавац ће желети да види копије ваших пореских пријава за последње две године заједно са извештајима о добити и губитку и свим другим распоредима које сте поднели уз поврат. Поднесите банковне извјештаје за претходна три мјесеца који показују колико новца имате на својим рачунима за чекирање и штедњу.
Степ
Набавите лист о поравнању пре него што затворите кредит. Ваш зајмодавац треба да вам достави изјаву о поравнању са свим трошковима затварања. Можете добити више од једне изјаве ако постоје промене пре стварног датума затварања. Банкрате.цом истиче да када рефинансирате хипотекарни кредит, зајмодавац вам мора дати завршну изјаву ХУД-1 која резимира услове кредита и показује колико новца морате платити приликом затварања.
Степ
Закљуцајте износ кредита. Брава гарантује каматну стопу за временски период наведен у писменом уговору о каматној стопи. Процијените дужину периода закључавања који ће вам бити потребан тако што ћете питати зајмодавца колико ће трајати обрада вашег кредита за рефинансирање. Професор хипотеке предлаже да се дода још 15 дана како би се осигурало да се заустави у случају затварања кредита. Тражење дужег периода закључавања ће доћи са мало вишом каматном стопом.