Преглед садржаја:
Трошење недјељног годишњег одмора на истој локацији сваке године може изгледати као одлична идеја када се временски распореди усред опуштајућег одмора. Међутим, многи сматрају да идеја постаје мање атрактивна након што рачуни почну долазити, или на други начин одлучити да посједовање тимесхареа није за њих. Нажалост, један од недостатака посједовања тимесхареа је да га препродају за било гдје близу онога што сте платили за имовину може бити изазов.
Начини продаје
Ваше методе продаје временског распореда разликују се у зависности од тога где се налази и шта компанија за управљање имовином нуди. Неке високе компаније, као што су Марриотт или Хилтон, нуде посредовање у продаји, иако накнаде могу бити високе. Генерално, међутим, компаније за управљање више желе да продају нове некретнине него троше своје време и енергију на препродају.
Оглас са лиценцираним брокером за некретнине може бити ефикасно решење. Нису сви посредници у промету некретнина задужени за временски период, али лиценцирани препродавци запошљавају агенте за некретнине и могу помоћи у свим аспектима припреме и уврштења имовине на продају. Проверите код Беттер Бусинесс Буреау-а да ли је препродавац на нивоу и нема жалби на кршење обећања претходним продавцима о његовим могућностима. Будите спремни да платите веће накнаде него што бисте то урадили за обичну имовину, са провизијама од 10 до 30 процената продајне цене, према информацијама објављеним на веб страници Коалиције власника одмаралишта.
Оглашавање имовине
Слично као и сваки други производ, неке добро написане и стратешки постављене рекламе могу потакнути интересовање за ваше временско ограничење. Неке компаније за управљање имовином ХОА омогућују вам да се оглашавате у њиховом билтену или магазину. Могућности онлине оглашавања укључују еБаи и Цраигслист, као и специјалне веб странице које су посебно усмјерене према временском распореду. Укључите оно што вашу временску резерву разликује од других које се могу рекламирати на истом мјесту - ако је ваше временско задужење у Орланду посебно близу тематским парковима подручја или голф игралиште свјетске класе на посједу, на примјер, те информације могу поставити изузев осталих временских периода на подручју које могу бити на тржишту препродаје у исто вријеме.
Околни датуми
Један од могућих клијената за ваше временско дијељење може бити онај ко има права на то тједан дана прије или тједан дана након што то учините. Проверите и видите да ли је особа жељна да продужи свој одмор још једну недељу тако што ћете стећи своје време. Инвеститор или компанија за управљање имовином може да пружи те информације.
Сцам Алерт
Коришћење продавца може изгледати као атрактивна опција, посебно ако представник тврди да је локално тржиште врело и да има купца који је спреман и жељан да купи имовину. Међутим, Савезна трговинска комисија упозорава да су то често преваре где продавац даје новац унапред за продају која се никада не остварује. Никада не плаћајте накнаде унапријед - ако их наводни продавац захтева, то је вероватно превара. Обратите се свом државном државном тужиоцу, вашем локалном уреду за боље пословање и Федералној трговинској комисији ако постанете жртва такве преваре.
Право на поништење
Ако сте управо купили некретнину и након што сте спавали на глави, можда ћете моћи изаћи из договора - али само ако брзо реагујете. У већини држава постоји период од три до десет дана који вам омогућава да се повучете из споразума о временском закупу који сте управо потписали. Ако то не захтијева државни закон, затражите да тај период буде укључен у ваш уговор. Да бисте отказали уговор, обично ћете морати да напишете своје намере и да вратите кључеве. За узврат, ваш новац ће бити враћен, иако и даље можете бити на удару због неких неповратних накнада. Међутим, немојте очекивати да ће друштво за управљање учинити тако лако - и послати своју одлуку овјереном поштом с повратницом затраженом да потврдите да сте искључени.