Преглед садржаја:
Заложно право се односи на потраживање дела ваше куће. Различите странке могу положити заложно право на вашој кући, укључујући хипотекарне зајмодавце, неплаћене повјериоце и пореску управу. Ако извођач радова ради на вашој кући и ви му не платите, он може имати право да стави заложно право на вашу кућу.
Право извођача да се прилагоди Лиен
Право извођача да заложи имовину штити његове интересе. Ако клијент одбије да плати након што извођач заврши посао како је претходно договорено, извођач може да положи заложно право на имовину како би осигурао плаћање. Заложно право даје извођачу могућност да присили клијента који не плаћа да прода имовину и искористи приход од продаје за отплату дуга. Клијент може отклонити заложно право плаћањем извођачу радова.
Ниједан уговор
Извођач добија само могућност да стави заложно право на имовину када потпишеш писани уговор који обећава да ће му платити. Поред тога, извођач мора да вас обавести пре него што потпишете уговор да он има могућност да положи заложно право на вашу кућу ако не платите његов рачун. Без таквог откривања, покушај да се вашој кући приведу заложно право представља обмањујућу праксу, тврди адвокатска канцеларија Алетхеа Ребман.
Субцонтрацтор Лиен
У пројекту побољшања дома, вероватно имате уговор са само генералним извођачем, а не са другим подизвођачима који раде или обезбеђују материјале за вас. Иако ови подуговарачи можда немају уговор са вама, они могу положити залоге на вашој имовини због неплаћања за рад или материјале. Они то могу учинити чак и ако сте генералном извођачу платили у цијелости и генерални извођач задржава новац за себе.
Лиен Ваивер
Да бисте се заштитили од застаре од подуговарача без директних уговора са вама, морате добити одрицање од заложног права. Затражите листу подизвођача од генералног извођача радова и пратите њихове уплате. Прибавите одрицање од заложног права од сваког појединог подизвођача пре него што извршите коначну исплату генералном извођачу радова. Одрицање од заложног права садржи потврду потпуне исплате од стране подизвођача и његову изјаву да нема право да заложи вашу кућу.