Преглед садржаја:
У зависности од њихове локације и тренутних услова на тржишту некретнина, продаја празних парцела може бити донекле изазовна. Ако се ради о некретнинама на обали, у неком луксузном насељу, или у дивљини, вероватно ће се продавати много брже него у депресивним подручјима. Да би вам помогао у проналажењу квалификованих купаца, можда ће вам требати помоћ професионалног некретнина. Многи трговци некретнинама специјализирају се за продају празног земљишта, које се понекад назива "сировом" земљом. Искусни реалтор ће вас моћи провести кроз цијели процес.
Степ
Обратите се локалном агенту за некретнине и објасните да имате слободна мјеста која желите продати.
Степ
Посетите агента за некретнине и представите им наслове, мапе истраживања и плаћене пореске рачуне за своја непопуњена имања. Нека реалтор направи копије ваших докумената. Требаће им да покажу потенцијалним купцима. Текући рачуни за наплату пореза су важни зато што потврђују да ваши лотови нису порески делинквентни.
Степ
Потпишите уговор о листингу са агентом за некретнине или агенцијом за некретнине. Продајни уговори трају 90 дана, када се могу обновити. Уговор у основи каже да ће вас појединачни посредник или агенција заступати као вашег агента за продају, и да ће утврдити њихов проценат провизије, ако се некретнине продају док је уговор на снази.
Степ
Захтевајте да агент достави тренутне продајне цене реализоване на парцелама сличне величине и локације Вашој. То ће вам помоћи да одредите потенцијалну вредност ваших некретнина и помогнете и вама и реалтору да одредите реалну тражену цену.
Степ
Сачекајте док агент за продају некретнина пописује ваша својства. Они могу бити одштампани у брошури за некретнине, огласима класифицираних новина или часописа или снимљени на веб страници агенције. Реалтор такође може преузети актуелне фотографије имовине и укључити их у брошуру или веб листу. Пореске информације које сте дали ће такође бити наведене. Осим тога, посредник за некретнине може користити услугу вишеструког пописа (МЛС) како би други трговци и потенцијални купци били свјесни доступности ваших некретнина. Ово им може помоћи да брже продају.
Степ
Наставите да чекате док реалтор покаже ваше некретнине потенцијалним купцима. Ако се купац нађе, он ће им дати да попуне формалну писмену продајну понуду са ценом коју је потенцијални купац спреман да плати. Реалтор ће такође тражити предујам, који се често назива "искрени новац". Опћенито се не враћа ако потенцијални купац не може добити финанцирање (кредит). Авансно плаћање осигурава да је потенцијални купац искрен у својој жељи да купи вашу партију (е) и има добар кредит или приступ куповини новца.
Степ
Упознајте се са агентом за продају некретнина и прегледајте понуду коју су прихватили у ваше име. Ако је понуда прихватљива, попуните понуду за куповину потписивањем да ћете продати имовину по понуђеној цијени. Ако сматрате да је цијена понуда прениска, можете издати проту-понуду која је ближа оригиналној цијени или можете потпуно одбити понуду и сачекати другог потенцијалног купца.
Степ
Наставите са прегледом понуда за куповину док ви и потенцијални купци не успете да договорите цену. Када је понуда (е) куповине прихваћена, реалтор ће одредити рок за продају. Датуми затварања су произвољни и постављени су да буду обострано погодни за купца, продавца и њиховог законског заступника.
Степ
Присуствујте затварању и представите своју документацију. Ово ће се састојати од стварног истраживања земљишта, заједно са насловом или актом. Посредник ће водити ове поступке. Купац ће вам дати потврђени банковни чек (раније познат као благајнички чек) као уплату.
Степ
Новац или депозит чека, и плати провизију за продају некретнина. Баланс је ваш.