Преглед садржаја:
Уговори за уговоре су уобичајени начини за куповину - а продавачи - за продају имовине без потребе за хипотекарним зајмодавцем. У ствари, продавац се слаже да буде зајмодавац за трансакцију. Уговор за дјела се користи у свих 50 држава, али се понекад називају "уговори о земљишту" или "уговори о оброчној отплати". То су прилично уобичајени начини за људе са малом кредитном историјом (нпр. Млади људи) или особе са добрим приходима, али слабим кредитним рејтингом да би могле купити некретнину за коју иначе не би могле добити традиционалну хипотеку.
Степ
Подијелите годишњи проценат интереса (у децималном облику) за уговор за уговор за 12. На пример, ако је годишња каматна стопа седам посто, подијелите.07 са 12 (што је у овом примјеру једнако.00583). Ово вам даје месечни проценат камате.
Степ
Помножите број година уговора о зајму за 12. на пример. На пример, за уговор од 30 година за уговор, помножите 30 са 12 (што је једнако 360, или број оброчних плаћања које ћете извршити током трајања уговора).
Степ
Бројеве које сте израчунали у корацима 1 и 2 замените следећом формулом: а = П (1 + р) Ир / (1 + р) И - 1. У овој формули, "а" је месечни износ плаћања, "П" је износ кредита, "р" је месечни проценат камате и "И" је број уплата током трајања уговора за уговор. У примеру 30-годишњег уговора са седам одсто годишње камате на зајам од 100.000 долара, формула ће гласити: а = $ 100.000 (1 +.00583) 360 / (1 +.00583) 360 - 1.
Степ
Израчунајте формулу користећи калкулатор да одредите "а" или износ месечне уплате. У горњем примеру, месечна уплата износи 655,30 долара.