Да ли је субвенционисано становање и одељак 8 исти?

Особе са ниским до умјереним приходима у домаћинству могу добити стамбену помоћ кроз програме које води Одјел за стамбена питања и урбани развој САД-а или ХУД. Ови програми раде са непрофитним, приватним и владиним агенцијама како би обезбедили квалитетно и јефтино становање за људе са ниским до умереним приходима. Одељак 8 је један од субвенционисаних програма који се нуде преко ХУД-а.

Стамбене субвенције

Стамбене субвенције - познате и као ваучери - функционишу као унапред договорени попусти за трошкове закупа. Ови попусти су омогућени кроз финансирање од стране владе, као и од стране банака и непрофитних организација. Стамбене субвенције постоје за особе са ниским до умјереним приходима, старије особе, особе погођене бескућништвом и особе које пате од душевних болести. Стамбене субвенције долазе у једном од два облика: субвенције засноване на закупцима и субвенције засноване на пројектима. Разлика између ова два зависи од тога како је попуст додељен. Субвенције засноване на закупцима дају попуст за станара, што значи да станари могу узети попуст од једног пребивалишта до другог. Субвенције засноване на пројектима додељују попуст на стан или стан, што значи да када станар оде, он мора поново да се пријави путем другог програма. Програм Одјељка 8 нуди субвенције за станаре и пројекте.

Процес стамбеног збрињавања

Људи који траже помоћ за стамбено збрињавање могу се пријавити преко Државних јавних стамбених агенција, које дјелују као стамбени уреди локалне управе. Агенције за становање управљају програмима субвенција и одржавају пописе расположивих субвенционираних кућа и станова у локалном региону. Попуст или износ субвенције особе израчунава агенција на основу њеног месечног прихода. Према референтном сајту ХУД-а, субвенције покривају до 70 процената трошкова закупа у зависности од нивоа прихода неке особе или породице. Јавне стамбене агенције плаћају станодавцима директно на мјесечној основи да покрију додијељене износе субвенција у име станара.

Субвенције засноване на закупцима

Субвенција заснована на закупцу укључује уговорни уговор између јавне агенције за становање и закупца. Постоји још један уговор између станодавца станара и јавне агенције за становање. Пошто је попуст на субвенцију везан за закупца, сваки пут када се станар креће, уговор између јавне агенције за становање и станодавца се прекида. Уговори о уговору су потребни према Одјељку 8 о становању, као иу другим врстама субвенционираног становања. Свако пребивалиште по уговору са агенцијом за становање мора испуњавати одређене стандарде квалитета, а сваки закупац по уговору мора испуњавати одређене захтјеве у погледу прихода. Да би осигурали да станари и станодавци испуне своје уговорне обавезе, представници јавне стамбене агенције прегледавају стамбене објекте и ревидирају финансијски статус станара на годишњој основи.

Субвенције засноване на пројекту

Према програму из Одељка 8, стамбене субвенције засноване на пројектима обезбеђују јефтино становање за појединце и породице који спадају у категорију ниских до веома ниских прихода. Смернице на нивоу прихода варирају у зависности од региона, тако да захтеви о приходима у одељку 8 могу варирати од једне локације до друге. Субвенције засноване на пројектима могу покривати стамбене зграде и комплексе или грађевинске пројекте у којима се власници слажу да изнајмљују објекте у складу са смјерницама 8 одјељка. Поред Одељка 8, други програми, као што су Одјељак 232 и Одјељак 202, пружају субвенционирано становање за старије и немоћне особе. Други програм, познат као Одељак 811, посебно ради са непрофитним организацијама и организацијама за стамбени развој у заједници како би се резервисало становање за особе са физичким инвалидитетом и менталним болестима.