Које су предности пореског идентификационог броја фарме?

Ако узгајате готовину на вашој имовини, можете је регистровати као фарму са пореском управом. Тада ће вам бити издат идентификациони број на пољопривредном добру, који вам даје право на одређене пореске олакшице. Већина одбитака које можете узети за опрему и трошкове се не разликује од оних доступних било којој другој врсти посла. Стварне користи се виде код пореза на имовину када пренесете фарму на своје наследнике.

Имати порезни идентификациони број на фарми може вас квалификовати за одређене одбитке пореза на некретнине

Дефермент

Одлагање пореза на некретнине за пољопривреднике може помоћи у одржавању ваше имовине у породици

Порез на имовину може захтевати од наследника имовине да одмах плати више од половине вредности имовине федералној влади након смрти власника. То је често резултирало губитком породичне имовине, која се у неким случајевима мора продати да би се платио овај рачун. Али они који имају порески идентификациони број на фарми могу изабрати да одгоде ове исплате дуже него што то могу власници других врста имовине.

Минорити Интерест Дисцоунт

Имовина са више власника вреднује се по нижој стопи за порез на имовину

Ако је имовина са пореским идентификационим бројем у власништву неколико различитих страна, свака са мањинским интересом, то им може дати право на одређене одбитке за порез на имовину. Будући да ће таква имовина бити знатно тежа за продају на отвореном тржишту од оних са само једном страном власника, добија се ИРС попуст, па се тако вреднује ниже од његове стварне цијене у сврху пореза на некретнине, што резултира нижим рачуном.

Вредновање посебне употребе

Порезни идентификациони број фарме вам омогућава да вреднујете своју имовину стварном употребом, а не њеном могућом употребом.

Нормално, када се процењује порез на имовину, имовина се вреднује према најпрофитабилнијој употреби коју може да има, без обзира на то шта је заправо коришћена од стране садашњих власника. То резултира максималном добити за владу. Међутим, једна од предности поседовања пореског идентификационог броја је да можете вредновати своју некретнину у складу са њеном тренутном употребом, што се назива "вредновање посебне употребе".

Цонсерватион Еасемент Дедуцтионс

Имовина на имању може добити службу за очување која омогућава одбитак пореза на имовину.

Имовина са пореским идентификационим бројем на фарми често може добити службу за очување која га ограничава на пољопривредну употребу. Служба за очување је споразум између власника земљишта и владе који ограничава кориштење одређеног земљишта у оквиру одређених граница за очување природних ресурса. Ово постаје обавезујуће и за будуће власнике имовине. Будући да ова ограничења могу снизити вриједност имовине, она власницима даје право на одбитак пореза на некретнине.