Како израчунати 30-годишњу фиксну хипотеку

Пре него што узмете хипотеку, морате будите сигурни да можете приуштити мјесечну уплату. Према Банкрату, не желите да потрошите више од 28 процената Вашег месечног прихода од претплате на хипотеку, или да ваша укупна отплата дуга премаши 36 одсто вашег месечног прихода. Износ мјесечне уплате ће бити одређен на основу износа који сте посудили и каматне стопе коју плаћате

Степ

Подијелите каматну стопу за 12 да бисте израчунали мјесечну стопу. На примјер, ако ваша 30-годишња хипотека има каматну стопу од 4,12%, подијелите 0,0412 са 12 на мјесечну стопу од 0,003433.

Степ

Додајте 1 месечној стопи. У овом примеру, додајте 1 до 0.003433 да добијете 1.003433.

Степ

Повећајте резултат на 360. моћ, јер вршите 360 уплата преко 30-годишње хипотеке. У овом примеру, подигните 1.003433 на 360. моћ да добијете 3.4354.

Степ

Помножите резултат корака 3 са мјесечном каматном стопом. У овом примеру, помножите 3.4354 са 0.003433 да добијете 0.011792.

Степ

Одузмите 1 од резултата 3. корака. У овом примеру, одузмите 1 од 3.4354 да бисте добили 2.4354.

Степ

Поделите резултат 4. корака резултатом корака 5. У овом примеру, поделите 0.00792 са 2.4354 да бисте добили 0.0048436.

Степ

Помножите резултат Корака 6 са износом хипотеке да бисте израчунали месечне исплате. Да бисте завршили пример, ако сте узели хипотеку од 150.000 долара, помножите 0.0048436 са 150.000 долара да бисте пронашли месечне уплате од 726.54 долара.