Преглед садржаја:
Можете вратити своју кућу банци путем добровољног процеса названог "дјело умјесто оврхе". Домаћини који схвате да више не могу приуштити свој дом често бирају овај пут, умјесто да дозволе банци да искључи имовину. Банка има користи од уштеде на судским таксама које су потребне за принудно искључење. Са уговором уместо оврхе, добровољно преносите сва права на имовину на банку. Банка затим поништава преостали износ на хипотеци, а ви одлазите без додатне одговорности за дом.
Степ
Ставите кућу на тржиште. Банка зна да ће, ако узме вашу имовину, морати да је прода. Пре него што се то деси, банка би желела да покушате. Стављање куће на продају ће бити важан сигнал банци да чините све што можете да бисте избегли хипотеку.
Степ
Проверите изјаву о хипотеци. Мало је вјероватно да ће вас банка узети озбиљно или размотрити ваш захтјев за дјелом умјесто оврхе, осим ако не заостајете за плаћањем хипотеке. На крају крајева, ако су све ваше исплате у току, банка може одлучити да се добро сналазите са плаћањем хипотеке. Уопштено, ви постајете кандидат за искључење када паднете за више од 30 дана, а притисак из банке постаје све интензивнији када паднете даље. Савезна трговинска комисија каже да ће банке размотрити документе уместо захтјева за искључење.
Степ
Позовите своју банку. Разговарајте са службеником за хипотекарне кредите и реците јој да сте заостали у плаћању и да више не можете приуштити да платите за свој дом. Реци јој да желиш да предаш власништво банци кроз акцију уместо оврхе. Банка може предложити алтернативе, укључујући програме за модификацију кредита који би могли смањити ваше мјесечне уплате.
Степ
Напишите писмо вашем хипотекарном друштву, понављајући разговор који сте имали на телефону са службеником за кредит.Направите снажан аргумент за дјело умјесто оврхе, објашњавајући зашто је ова опција најбоља за вас и банку. Наведите све тешкоће које вас спречавају да платите хипотеку. Могућности укључују дуготрајну незапосленост, катастрофалне медицинске рачуне или инвалидитет. Завршите своје писмо тако што ћете затражити састанак да разговарате лицем у лице.
Степ
Упознајте се са службеником за хипотекарни кредит и поново изнесите свој случај. Сачекајте одлуку банке. Ако је одлука "да", добићете папире за потписивање и распоред за исељење.