Преглед садржаја:
Животни закуп је стамбени закуп у којем станар плаћа улазну накнаду и мјесечну накнаду у замјену за ексклузивно кориштење јединице за њен живот, дуги временски период или на неодређено вријеме, према правном веб-мјесту УСЛегал.цом. Закупи за живот се најчешће користе у пензионим заједницама које спонзоришу непрофитне организације.
Цонтрацтс Вари
Закупи живота варирају у зависности од развоја са којим су повезани. Неки воде дужину трајања станарског живота. Након смрти станара, развој продаје још један животни закуп на јединици. Други трче у бесконачност; насљедници станара преузимају закуп или га могу продати назад у развој или на отворено тржиште. Неки од њих трају одређени временски период за који се очекује да ће одразити очекивано трајање живота. На крају неких закупнина станари или наследници враћају неке од својих улазница. У неким, наследници дијеле процјену јединице. Неки уговори омогућавају закупцу да изабере између неколико опција за улазну накнаду. Мјесечна накнада је мања за оне који плаћају веће улазне накнаде и више за оне који плаћају ниже улазне накнаде. Закупи живота могу укључивати услуге као што су оброци и активности.
Предности
Животни закуп гарантује да ћете имати дом током година пензионисања, а да не морате да се лично бавите питањима одржавања везаним за поседовање куће. Заједнице које користе најам живота обично одржавају правила која ограничавају попуњеност у сличним старосним групама како би се побољшале заједничке вриједности и преференције начина живота. Заједнички садржаји као што су салони, базени и просторије за заједницу нуде могућности за активности и друштвену интеракцију. Неки објекти за животни закуп повезани су са стамбеним установама и кућним здравственим службама, док старији путници прелазе у фазе живота које захтијевају већу помоћ извана.
Изазови
Попут тимесхарес-а, чија мјесечна накнада за одржавање може прерасти више од почетних плаћања, мјесечна плаћања везана за животни закуп можда немају горње границе. Поготово ако је ваша улазна накнада ниска, ваше мјесечне накнаде могу премашити ваш буџет у каснијим годинама. Ако ваш животни закуп не предвиђа подјелу капитала или поврат улазне накнаде када одете, можда ћете имати проблема с проналажењем новог објекта који можете приуштити. За разлику од власништва над кућом, животни закуп можда неће дозволити другим члановима породице да се уселе код вас ако они нису били део првобитног закупа. Нису дозвољени сви кућни љубимци. Можда вам неће бити дозвољено да ремоделиш јединицу онолико опсежно колико можете преуредити кућу коју поседујете.
Проналажење правог уговора
Кључ за закуп живота је сам уговор. Прочитајте га темељно, уз помоћ чланова породице и финансијског планера или адвоката, да бисте разумели да ли уговор највише користи од ваше пензијске штедње и прихода, као и ваше личне преференције за живот у пензији. Иако развој који размишљате можда неће хтјети да направите измјене у споразуму, могу постојати и други догађаји са уговорима који боље одговарају вашим потребама.