Преглед садржаја:
Процјена мобилних кућица, или "произведених кућа", како су исправно познате, представља јединствена разматрања за процјену. Пре него што почнете са процењивањем мобилног или произведеног дома, прво морате да утврдите да ли се структура сматра правном дефиницијом, личном имовином или непокретном имовином.
Мобилне кућице се производе са осовинама, точковима и језицима за транспорт конструкција. Како би се сматрала некретнином, мобилна кућица мора бити трајно причвршћена на парцелу некретнина. Део процеса трајног постављања произведене куће на имовину обухвата уклањање осовина, точкова и језичака, као и предају власништва за дом јер постаје део парцеле некретнина.
Степ
Идентификујте марку, модел и годину произведене куће. Мобилне или произведене кућне јединице направљене након 15. јуна 1976. године, имат ће ознаку за становање и урбани развој (ХУД) која садржи ове информације.
Степ
Контакт у близини произвео је домаће менаџере и користио је продавце мобилних кућа да би добили податке о продаји за куће сличне марке, модела и године производње које су недавно продате, по могућности у последњих дванаест месеци.
Степ
Одредите стање мобилне куће. Да ли је одличан, добар, поштен или лош? Какво је било стање сличних произведених кућа које су се продавале у последњих дванаест месеци? Како се стање предметне мобилне куће може успоредити са стањем сличних домова?
Степ
Израчунајте просјечне продајне цијене успоредивих мобилних кућица како бисте утврдили средњу тржишну вриједност произведене куће сличне старости, величине и стања. Користите средњу тржишну вредност да бисте утврдили тржишну вредност куће, прилагођавајући је нагоре или надоле како је потребно за стање и старост.