Како изнајмити собу у вашем дому

Узимање цимера или станара је један од начина да се зарадите и смањите трошкове становања. Темељно заклоните закупце и ставите ваш уговор о најму у писаном облику. Ваш станар је станар, тако да закони о државним и локалним станодавцима. Ако не плати закупнину или не изазове проблеме, можда нећете моћи да га натерате да оде без правног исељења.

Упознајте потенцијалне станаре прије него што им допустите да се крећу. Кредит: Цлицкникуе / иСтоцк / Гетти Имагес

Одредите услове

Одлучите колико желите изнајмити прије почетка претраживања. Размислите о трошковима ваше ренте или хипотеке, комуналијама и услугама као што су интернет, кабловски и пејзаж. Требали бисте погледати и локалне "рент-а-лине" рекламе на мрежи да бисте видели шта други власници наплаћују својим станарима. Одлучите да ли желите да наплаћујете станарима одвојено за комуналне услуге, или да ли желите да наплаћујете једно, свеобухватно, плаћање закупа. Друге ствари које треба размотрити укључују приступ станара вашој кухињи и другим собама у кући, кућном миру и да ли ћете обезбједити складиште или паркирно мјесто.

Започните вашу претрагу

Питајте породицу и пријатеље да ли им је потребно место за живот или да ли познају некога ко га има. Друга опција је оглашавање на интернету, у локалним новинама или постављањем летака у вашем сусједству. Ако се оглашавате, укључите основне информације о просторији коју имате на располагању, вашем сусједству и било каквим прекидачима посла, као што је пушење. Не оглашавајте личне податке. Користите е-маил адресу за примање одговора и никада не упознајте некога кога не познајете код куће. Договорити се да се сусретне са кандидатима на јавном мјесту како би се започео процес скрининга.

Започните процес скрининга

Ако се подносилац пријаве чини обећавајућим, затражите дозволу за почетак процеса скрининга. Размислите о коришћењу услуга компаније за провјеру онлине криминалне позадине. Такође треба да потврдите запослење и приходе граничара тако што ћете позвати послодавца и затражити да се види исплата плата. Тражите препоруке од бивших станодаваца и цимера.

Направите уговор о закупу

Писање вашег аранжмана нуди заштиту у случају личног или правног сукоба. Уговор о најму треба да садржи финансијске детаље, укључујући износ закупнине коју плаћате, када је закупнина доспјела и да ли ћете наплатити накнаду за закашњела плаћања. Споразум би такође требало да укључи "кућна правила" у вези са буком, кућним пословима и ноћним гостима. Неке услуге правне помоћи пружају бесплатан најам узорака и уговоре о цимерима на интернету.

Разумите пореске импликације изнајмљивања собе

Изнајмљивање собе има пореске посљедице за власнике кућа. Према Ноло.цом, приход од најма је опорезив, тако да ћете морати да га пријавите на годишњем извештају. Међутим, моћи ћете да одбијете трошкове одржавања те просторије, као што су комуналне услуге и осигурање. Ако купујете ствари за собу, као што је кревет или радни стол, ти трошкови се такође могу одбити од пореза. Разговарајте са рачуновођом или пореским адвокатом ако имате питања о пореским питањима.