Преглед садржаја:
Правна тужба која се ставља на имовину друге особе како би се извршило плаћање дуга назива се заложно право. Неколико врста залога, како добровољних, тако и присилних, признате су законом и могу се разликовати од државе до државе. Поверење се ствара правним документом - који се обично назива споразум о поверењу - и користи се за стицање права власништва и власништва над некретнинама и личном имовином. У свим ситуацијама осим у неколико, можете успоставити заложно право над имовином која се држи у повјерењу.
Волунтари Лиенс
Уобичајени тип добровољног заложног права је хипотека на стамбену јединицу са једном породицом. Банка или други зајмодавац ставља заложно право на имовину власника куће како би осигурала отплату новца који је позајмио власник куће. Ако се имовина држи у повјерењу, зајмодавац може издати зајам и забиљежити заложно право у име фонда; међутим, иако су законски дозвољени, зајмодавци су обично суздржани да то ураде. Практично, зајмодавци обично захтијевају да се власништво над имовином пренесе са повјерења на зајмопримца, а онда ће зајмодавац дати зајам у име дужника и забиљежити заложно право у име зајмопримца.
Инволунтари Лиенс
Неколико врста залога које су законом одобрене могу се евидентирати против имовине без пристанка власника. На пример, извођач или подуговарач који обезбеђује робу или услуге за побољшање непокретне имовине може да забележи заложно право над материјалом-човека или механичара на имовину како би осигурао плаћање. Без обзира на то ко има право на имовину, заложно право механичара може се извршити против имовине. Залог, створен на основу судског правног лијека, као што је заложно право на пресуду, такође се може евидентирати против имовине без пристанка власника. Да ли поверилац може извршити заложно право на имовину дужника која се преноси на поверење зависи од врсте поверења.
Ливинг Трустс
Термин "поверење у живо" описује споразум о поверењу који је припремљен за употребу током живота особе која је склопила споразум, названа је давалац. Типично, давалац права преноси право на имовину са себе на поверење. Постоји неколико поузданих правних разлога за стварање поверења за вашу имовину; међутим, заштита имовине није једна од њих. Кредитори који вас туже и прибаве право на заложно право могу ставити то заложно право на вашу имовину, укључујући и ваш дом који је пребачен у повјерење. Ако је поверење живјело од стране мужа и жене, вјеровници било којег од супружника могу наметнути право на имовину у трусту.
Ланд Трустс
У Илиноису и на Флориди, земљишно повјерење нуди малу мјеру или заштиту за вјенчане особе од пресуде. На примјер, ако повјерилац једног од супружника добије заложно право за дуг за који други супружник није одговоран, повјерилац не може извршити заложно право над примарним пребивалиштем супружника који се налази у земљишном повјеренству. Међутим, ова заштита се не примјењује ако су оба супружника одговорна за дуг или ако се залога односи на захтјев ИРС-а.