Преглед садржаја:
Инвеститори користе различите опције кредитирања како би финансирали обртање кућа. Ако имате лош кредит, имат ћете проблема с добивањем финансија, јер зајмодавци обично захтијевају кредитне резултате изнад 620 за осигуране кредите и оцјене изнад 700 за необезбјеђене кредите. Ако имате лош кредит, размислите о томе да замолите члана породице да се потпише да бисте побољшали своје шансе за добијање финансирања. Требало би да ангажујете и лиценцираног кућног инспектора да би се осигурало да не купујете домове који захтевају много више посла од износа за који сте буџетирали.
Степ
Пронађите В2с за последње две године и ваше личне пореске пријаве. Ако сте самозапослени, такође морате да пронађете пореске пријаве за последње две године. Идите на интернетску страницу своје банке и одштампајте најмање 60 дана извјештаја за све ваше депозитне рачуне и све инвестицијске рачуне које имате. Ако имате 401к на послу, одштампајте копију тренутног фонда.
Степ
Посетите најмање три локална кредитора да поднесете прелиминарну пријаву тако што ћете кредитном службенику дати своје име, број социјалног осигурања, датум рођења и ваш рачун и документацију о приходу. Кредитни службеник ће повући вашу кредитну линију и обавијестити вас о могућностима финанцирања које су вам доступне. Ако имате дом и имате капитал у њему, можете се пријавити за кредитну линију куће. Такође можете поднети захтев за хипотеку са којом можете да купите кућу коју намеравате да пребаците или да се пријавите за необезбеђени кредит. Ако планирате да купите веома јефтин дом, можете поднети захтев за кредитну картицу са високим лимитом и користити је за куповину имовине. Питајте зајмодавца колико можете позајмити за сваку врсту кредита, на основу вашег прихода и кредитног резултата.
Степ
Контактирајте неколико локалних кредитних унија да бисте сазнали да ли имате право да постанете члан и какве кредитне производе можете користити за финансирање окретања дома. Пошто су кредитне уније непрофитне организације, чланови кредитне уније често могу да позајмљују новац за мање од људи који добију финансирање преко банака. Упоредите кредитну понуду са кредитним синдикатима са условима доступним у банци и одлучите који кредитор најбоље одговара вашим потребама. Ако не можете добити финансирање путем банке или кредитне уније, можете се обратити локалним инвестиционим фирмама јер неки нуде кредите за инвеститоре, али су стопе обично много веће него код стандардних кредита.
Степ
Нађите кућу која ће се окренути и договорити се са купцем. Вратите уговор о продаји свом зајмодавцу и поднесите формални захтев. Ако намјеравате користити властити дом као колатерал за кредит, пружите зајмодавцу информације о осигурању код куће и јамчевину. Ако намеравате да користите хипотеку за куповину куће, онда морате да платите кућну процену, која обично кошта између 300 и 400 долара. Ако се квалификујете за неосигурани кредит или кредитну линију, зајмодавац не захтева додатне информације од вас. Попуните пријаву, потпишите све потребне папире и након добијања коначног одобрења морате затворити кредит.