Како приказати ЦАМ на комерцијалним објектима

Тражење простора за закуп за ваше пословање подразумијева разумијевање увјета везаних за ваш уговор. Станарина може бити већа од цијене по квадратном метру. Друге накнаде могу се примијенити на зграду у којој желите поставити трговину, тако да је важно да се едукујете о томе шта можете очекивати у вашем уговору о закупу. Један додатни трошак је одржавање заједничког простора (ЦАМ). Ово је заједнички трошак свих станара стварних трошкова одржавања у згради за предмете као што су уклањање снијега, уређење околиша, тротоари и вањско освјетљење.

Када закупите некретнину у комерцијалној згради, додатни трошак је заједничка област одржавања (ЦАМ).

Степ

Питајте агента лизинга за бруто закупљену површину (ГЛА) зграде. Ово представља укупну количину квадратуре која се може изнајмити станарима.

Степ

Нађите количину квадратног метра простора који желите да изнајмите. Погледајте маркетинг или рекламу за некретнине или питајте агента за лизинг за ове информације.

Степ

Подијелите квадрату жељеног простора од стране ГЛА. Ово ће вам дати проценат који ће бити ваш део укупне накнаде за одржавање заједничког простора. На пример, ако ваш простор износи 1.000 квадратних метара, а ГЛА је 10.000 квадратних метара, онда је ваш удио трошкова 10 процената (1.000 / 10.000 = 0.1 или 10 процената).