Преглед садржаја:
ДОО или корпорације са ограниченом одговорношћу су субјекти које су основала мала предузећа како би одвојили пословне фондове од личних поседа. Често се постављају ради заштите личне имовине потрошача у случају да се против њега покрене парница. Успостављање хипотеке преко ЛЛЦ предузећа може бити изазовно, али није неизводљиво.
Степ
Утврдите да ли желите да лично гарантујете хипотекарни кредит преко ЛЛЦ предузећа. Ово може бити потребно у зависности од тога колико дуго је ваше предузеће основано као ЛЛЦ предузеће. Многе комерцијалне зајмодавце неће финансирати ЛЛЦ строго на пословне кредите, осим ако бизнис има дугу и позитивну кредитну историју. Особно гарантовање зајма ЛЛЦ је у суштини узимање приватног кредита - ви сте обавезни и одговорни за кредит као ваше ЛЛЦ предузеће.
Степ
Прикупите потребне папире и направите основну анализу свог пословања. Будите искрени и претварајте се да сте зајмодавац. На пример, ако тражите хипотеку од 200.000 долара - у којој су уплате 1.200 долара месечно - а ваше пословање доноси само 2.000 долара нето прихода, вјероватно ће зајмодавац одбити вашу пријаву. Ово би оставило ваш однос ДИР (дуг према приходу) на 60% - што је знатно изнад смерница за већину зајмодаваца. Побрините се да сакупите све пословне документе за зајам које сте добили у прошлости - посебно ако су ти кредити плаћени на вријеме иу цијелости до краја кредита.
Степ
Истраживачки кредитори. Мноштво комерцијалних зајмодаваца је вољно да финансира имовину која се држи у ЛЛЦ-у. Најбоље место за почетак је пословна заједница. Пронађите колеге који су користили комерцијалне зајмодавце и тражите препоруке. Покушајте да останете локални. Када сте га сузили на неколико зајмодаваца, свакако провјерите Беттер Бусинесс Буреау како бисте били сигурни да компаније имају чисте записе. Погледајте одељак Ресурси за линк до БББ-а.
Степ
Контактирајте свог рачуновођу за сва документа која се односе на ваше ЛЛЦ предузеће и поврат. То ће захтијевати сваки комерцијални зајмодавац. Што је дуже историја вашег ЛЛЦ предузећа, то су ваше шансе за добијање финансија веће. Нарочито ћете имати добре шансе да добијете финансирање ако сте раније имали имовину финансирану преко вашег ЛЛЦ предузећа. Донесите све документе наведене у одјељку "Ствари које требате" на свој први састанак са зајмодавцима.
Степ
Будите у току са процесом кредитирања. Побрините се да прегледате све документе и рокове са зајмодавцем ако се нешто промијени - на примјер, након процјене или претраживања наслова - у току посудбе. Будите сигурни да сте добили копије коначних услова кредита пре него што затворите и прегледате их са својим рачуновођом и адвокатом. Будите спремни да понудите личну гаранцију ако ваш кредит буде одбијен искључиво на основу вашег пословања и ЛЛЦ.