Преглед садржаја:
Како користити поклон као капитал. Долазак на аванс који је потребан за неке зајмове може бити тежак. Постоје различити начини за добијање новчане уплате, од којих је један познат као "поклон за поклоне". Користите следеће као водич за разумевање шта можете очекивати када планирате да користите поклон за поклоне као аванс.
Степ
Блиско сарађујте са својим кредитним службеником да бисте знали тачно шта ћете очекивати да платите као предујам у тренутку затварања. Хипотекарни кредити обично увијек захтијевају предујам поред трошкова затварања. Многи купци настоје да пронађу најмање 20 процената продајне цене своје будуће имовине како би избегли плаћање ПМИ, пре хипотекарног осигурања.
Степ
Обавестите свог кредитног службеника рано у процесу обраде зајма, ако знате да ћете добити поклон од капитала за плаћање целокупног или дела аванса. Побрините се да све стране - прималац поклона и донаторски капитал - знају и схватају да се овај новац користи у сврху предујма без намјере да се врати.
Степ
Придржавајте се захтјева кредитног службеника и хипотекарне компаније. Они ће тражити "поклон писмо" од особе или члана породице који вам даје поклон уложеног капитала. Ово писмо ће морати да садржи неколико ствари као што су име и адреса донатора и однос донатора са примаоцем. Поред тога, они ће захтијевати да се у писму наведе да донатор зна да се не очекује или не тражи отплата од примаоца за поклон који се односи на имовину која се купује у овој трансакцији. Оно што је најважније, у писму мора бити наведен тачан износ који је дарован.
Степ
Чувајте врло јасну евиденцију о томе како је новац кориштен као капитал за поклон, одакле је дошао, чији је рачун и имена на рачунима. Мора постојати јасан папирни траг који може бити верификован од стране одјела за издавање гаранција за хипотекарну компанију прије него што се одобрење за кориштење овог поклон новца или поклон може искористити. Све ово је потребно заједно са поклонима од донатора.
Степ
Дајте донатору даровнице довољно времена да попуни своје писмо захтевима хипотекарне компаније. Обавезно чувајте копије писма прије него што прослиједите писмо службенику за зајмове да прође кроз одјеле за обраду и осигурање за коначно одобрење. Овај поклон капитала мора бити одобрен као дио процеса одобравања кредита. На затварању ће обично постојати и копија овог писма, јер ће фирма с насловом морати водити рачуна о свим средствима за затварање и исплату средстава након одобрења финансирања.