Шта је највећи део 8 ће платити кућу?

Када породица прими помоћ из Одељка 8 Одељења за становање и урбани развој САД-а, она може тражити изнајмљивање у целом граду. ХУД дозвољава примаоцима Одјељка 8 да изнајмљују станове, станове или куће док год се станодавац сложи да ступи у споразум из Одјељка 8 и да имовина може проћи инспекцију ХУД Хоусинг Куалити Стандардс. ХУД поставља ограничење, иако индиректно, на то колико ће помоћи пружити.

Шта је већина Одјељак 8 ће платити за кућу? Кредит: хикестерсон / иСтоцк / ГеттиИмагес

Како секција 8 помаже

Један од примарних циљева ХУД-а путем Програма ваучера за избор стамбених јединица је да помогне деконцентрирати сиромаштво и проширити могућности за породице са ниским примањима. Дајући домаћинствима различитије стамбене опције, умјесто да их ограничавају на фиксне, ниске јавне стамбене комплексе, ХУД се нада да ће субвенционирани изнајмљивачи одлучити да лоцирају у сусједствима са бољим изгледима за запошљавање, добрим школама и свеукупним могућностима.

Фаир Маркет Рентс

Сваке године, ХУД издаје своје фер цијене ренте за градска подручја и жупаније широм земље. ХУД се односи на ове ренте као на "стандарде плаћања" за програм 8. ХУД те бројеве не сматра тешким и брзим. Породице које примају погодности из члана 8 могу да изнајмљују јединице које коштају мање или умерено више од објављене праведне тржишне ренте.

Колико је удео породице?

Носиоци ваучера из Одјељка 8 стављају око 30% свог мјесечног дохотка у закуп, под условом да изнајмљују јединицу по или испод ХУД-овог стандарда плаћања за своје подручје. Ако породица одлучи да изнајмљује јединицу у којој је станарина већа од стандарда плаћања, ХУД то дозвољава, међутим, агенција чини породицу одговорном за вишак ренте. Укупно, ХУД не дозвољава породици да потроши више од 40% свог прихода на становање.

Како ХУД ради као информативни примјер

Ако домаћинство из Секције 8 зарађује 1.200 долара мјесечно и одлучи изнајмити кућу на правој тржишној ренти или испод, то у већини случајева плаћа око 360 долара мјесечно у најамнини (30 посто од 1.200 долара). ХУД покрива остатак. Ако, међутим, породица одлучи да иде изнад праведне тржишне ренте, проценат прихода који се издваја за повећање станова. На примјер, ХУД-ова рента за 2018. за двије спаваће собе у Бенду, у подручју Орегона, износи 965 долара. Ако породица која зарађује 1.200 долара мјесечно жели изнајмити 1.100 двособних соба у Бенду, њихов дио најамнине се повећава на 495 УСД (360 $ + $ 135 изнад ХУД-овог стандарда плаћања). Пошто $ 495 износи 41,2 одсто прихода породице од 1.200 долара, ХУД не би одобрио ову закупнину користећи помоћ из Одељка 8.