Преглед садржаја:
Домаћини рефинансирају да замене садашњу хипотеку пожељнијим зајмом или да "исплате" и добију паушалну своту капитала. Ако имате довољан капитал, можете учинити и једно и друго путем ограниченог рефинансирања готовине. Такође познат као рефинансирање каматних стопа, ограничен износ готовине вам омогућава да добијете повољније услове кредита, користите капитал за отплату дуга везаног за хипотеку и добијате ограничену количину новца назад на затварање.
Како кредитори ограничавају износ готовине
Зајмодавци не финанцирају више него што ваш дом вриједи или вам дозвољавају да агресивно уновчите свој капитал када се рефинансира. Зајмодавци финансирају одређени проценат вриједности вашег дома, омјер познат као кредит-вриједност или ЛТВ. 80% ЛТВ или мање је идеалан, али неки зајмодавци могу дозволити до 95% ЛТВ-а за ограничену готовинску рефинансирање.
Трошкови покривени ограниченим исплатама
Можете добити релативно мали износ новца након затварања ограниченог рефинансирања готовине. Смјернице за кредитирање Фанние Мае омогућавају зајмопримцима да добију мање од 2 посто новог износа кредита или поврат новца од 2.000 долара. Баланс кредита за рефинансирање може исплатити трошкове затварања, као што су зајмодавац и препаид и претходна прва хипотека и друга хипотека.