Преглед садржаја:
Вредности некретнина су покретне мете, тако да вредност ваше куће за порез може бити мања него што сте очекивали. Вредност пореске обавезе разликује се и од тржишне вредности. Тржишна вриједност представља цијену коју би разумно опремљен купац платио за вашу кућу.
Како порески проценитељи показују
Ваш општински порески проценитељ провјерава домаће вриједности како би утврдио пореску обавезу сваке имовине. Ова процјена, која произлази из процјене пореза, служи као основа за ваш годишњи рачун пореза на имовину. Порески проценитељи користе информације из недавне продаје у кући да би дошли до процењене вредности близу тржишне вредности. Фактори као што су инфлација, локалне цијене најма и трошкови изградње могу утјецати на процјену процјенитеља.
Како се мере тржишне вредности
Процјенитељи некретнина процјењују тржишне вриједности углавном успоређујући ваш дом са успоредивом кућном продајом. Кућна процена се користи за куповину кредита или рефинансирање, или за продају ваше куће. Међутим, права тржишна вриједност куће је њена продајна цијена, ако је недавно купљена. Вредности и тржишне вредности које се процењују порезима често се разликују, јер проценитељи поново процењују једном годишње - понекад рјеђе. Међутим, тржишни услови и тржишне вриједности се стално мијењају, овисно о већим економским факторима.