Како израчунати капиталне добитке за продату имовину

Како израчунати капиталне добитке за продату имовину. Капитални добитак је повећање вриједности капиталне имовине која га чини вреднијом од његове куповне цијене. Капитална имовина је инвестиција или део некретнине. За продату имовину, добит се израчунава као разлика између онога што је плаћено за имовину, познато као основа, и онога што је за њу примљено када је продато, познато као остварени износ. Имајте на уму да у пореском закону постоје многа подешавања, правила, изузеци и посебни случајеви. Темељно истраживање ове теме је неопходно да би се тачно извештавало о компликованим финансијским трансакцијама и њиховим одговарајућим пореским обрасцима.

Израчунајте капиталне добитке за продату имовину

Продајте некретнину

Степ

Продајте свој дом за продају преко канцеларије за некретнине, продавца некретнина за самопомоћ или сами.

Степ

Проспективне понуде заинтересованих купаца.

Степ

Изаберите најбољу понуду. Цена није једина брига. Нешто нижа лицитација од високо квалификованог купца може бити вреднија од веће понуде од некога са историјским кредитним проблемима.

Степ

Продајте некретнину побједнику.

Израчунајте основ за имовину и остварени износ

Степ

Израчунајте основу имовине ако сте кућу купили готовином, дугом, другом имовином или услугама. У овом случају, ваш трошак је износ који сте платили прилагођен за било које повећање на основу и / или смањење на основу. Повећања на основу укључују додавања и рестаурацију штете. Смањења на основу укључују губитке и губитке у случају незгоде.

Степ

Израчунајте трошковну основу имовине ако сте је примили као наслеђе, поклон, као преживели супружник или у трговини. У овом случају, ваш трошак је фер тржишна вриједност имовине када сте је примили. Овај износ се тада прилагођава за износе који се повећавају или смањују његову основицу.

Степ

Израчунајте износ остварен продајом одузимањем трошкова продаје куће од продајне цијене куће. Трошкови укључују оглашавање и правне трошкове, провизије за продају и банковне накнаде које плаћа продавац.

Израчунајте капиталну добит на имовини

Степ

Одузмите основицу од оствареног износа. Ово је твоја добит.

Степ

Израчунајте износ искључења који можете потраживати на добитку. Можда ћете бити у могућности да искључите до $ 250,000 добити од својих прихода.

Степ

Одузмите искључење из добити. То је опорезиви капитални добитак на кући која је продата.