Информације о порезу на доходак у вези продаје ваше куће

Када продате своју кућу, порез на доходак је често последња ствар на вашем уму. Међутим, важно је размотрити да ли ћете дуговати порезе на продају. Добит од продаје у кући се сматра опорезивим добитком, али се значајан износ ове добити искључује из пореза.

Можда ћете бити у могућности да избегнете порезе на добит од продаје свог дома.

Фигуринг Цост Басис

Капитални добици или губици су разлика између продајне цијене ваше куће и трошкова. Трошковна основа укључује куповну цијену, одређене трошкове затварања и трошкове поправке или побољшања вашег дома.

Искључење капиталних добитака

Служба унутрашњих прихода вам омогућава да искључите унапред одређени износ капиталних добитака од продаје вашег основног пребивалишта. Морате имати у власништву и користити кућу као свој главни дом за укупно двије од посљедњих пет година. Две године не морају бити узастопне.

Вишеструке куће продаје

Не можете искључити добит од продаје свог дома ако сте искључили добит у другој кући у протекле двије године. Изузеци се примењују ако је продаја на другом дому последица промене посла, здравствених или непредвиђених околности. У овим случајевима, можда ћете моћи да искључите смањени износ капиталних добитака.

Продаја куће за изнајмљивање

Добит од продаје куће за изнајмљивање подлијеже истим захтјевима за продају примарног дома. Ако се не квалификујете за изузеће, добит од продаје закупнине је потпуно опорезива.

Где пријавити добитке

Ако испуњавате услове за изузимање капиталних добитака, не морате пријавити продају ваше куће порезној управи. Ако се не квалифицирате, морате пријавити добит на главној кући на Прилогу Д вашег обрасца 1040 ИРС-а.