Како започети пословање за процјену некретнина

Како започети пословање за процјену некретнина. Процјена некретнина је један од атрактивнијих послова. Лако је започети и идеално мјесто за некога тко жели радити од куће. Стална куповина и продаја кућа и стамбених зграда може значити сталан рад, посебно у подручју метроа.

Како започети процену некретнина Пословни кредит: Давид Сацкс / Пхотодисц / ГеттиИмагес

Изаберите лиценцу за процену вредности некретнина

Степ

Изаберите стандардну лиценцу за процену некретнина да бисте обавили стандардну процену вредности некретнина. Ова лиценца ће омогућити њеном доносиоцу да почне да процењује опште сајтове имовине. Иако није толико специјализирана као друге лиценце за процјену некретнина, она пружа солидну основу за професионално оцјењивање, те ће бити посебно корисна у урбаним подручјима.

Степ

Тренирајте за лиценцу процјенитеља стамбених некретнина како бисте почели процјењивати куће по цијени од преко милијун долара. Ово је лиценцирана ниша, али може бити врло корисна ако се ваш посао процјене некретнина налази у близини неколико врхунских четврти или у градским подручјима као што су Детроит, Сеаттле или Цхицаго.

Степ

Поднесите захтев за лиценцу за процену вредности некретнина да бисте урадили нешто од свега, укључујући процене вредности некретнина високе вредности, које обично покривају само они проценитељи који имају лиценцу за процењивача стамбених некретнина. Ова врста лиценце ће бити веома корисна за процјенитеље који започињу своје пословање у малим градовима или руралним подручјима. Лиценца захтева више времена за учење од стандардне лиценце, али резултирајућа флексибилност се генерално исплати.

Степ

Прихватите лиценцу за приправника процјенитеља некретнина како би могли обавити процјену некретнина као стажиста. Ова лиценца захтева много мање времена за студирање од било које од горе наведених лиценци, али неће дозволити да носилац почне да процењује некретнине без ментора.

Степ

Изаберите државу у којој желите да започнете свој посао процене некретнина. Запамтите да свака држава има своје властите стандарде које треба испунити како би стекла лиценцу за процјену некретнина, као и своје властите тестове. То је врло слично државним барским испитима које адвокати морају положити да би се бавили правом у одређеној држави.

Обука за лиценцу за процену вредности некретнина

Степ

Узмите курсеве за процену некретнина, као што су основни принципи процене и основни принципи процене. Број часова у учионици одређује држава, а све осим лиценце за приправнике потребно је око 200 сати у учионици.

Степ

Стекните диплому првоступника или сарадника, ако је то потребно. Обично се не захтева никакав посебан предмет. Курсеви које преферирају државне комисије за процену некретнина су енглески, новинарство, алгебра и статистика.

Степ

Тренирајте под лиценцираним процјенитељем некретнина који је спреман да буде ваш супервизор. Уобичајена количина потребног тренинга је 30 месеци или 3.000 сати тренинга. Процена нестамбене имовине мора да садржи половину тога.

Степ

Пријавите се за полагање испита. Тестирање ће спровести државни одбор за процену некретнина. Да бисте добили тест, морате потврдити да сте испунили све предуслове, као што су образовање и обука, као и да платите велику накнаду која се не може вратити.

Степ

Сачекајте да стигну резултати теста. То ће трајати од 2 до 6 недеља, у зависности од брзине одбора за процену некретнина.

Отворите бизнис процене некретнина

Степ

Пронађите одговарајућу зграду из које се може заснивати посао процене некретнина. Почетне компаније би требале пронаћи зграду која је ниско рентирана и лако лоцирана како би привукла купце и смањила трошкове. Још једна добра идеја за почетну канцеларију је она у дому, под условом да нема проблема са локалном управом.

Степ

Купите софтвер за процену некретнина и лаптоп. То ће вам омогућити да брзо и ефикасно креирате извештаје о процени некретнина, задржавајући вас на челу конкурентских компанија за процену некретнина.

Степ

Осигурати радни начин пријевоза. Будући да се процјена некретнина у великој мјери заснива на путовању у некретнине и њиховом прегледу, неопходан је поуздан начин пријевоза. Редовно одржавајте свој аутомобил и имате резервне начине путовања у случају квара аутомобила.

Степ

Успоставите контакте са свим агентима за некретнине, банкама и кредитним компанијама у том подручју. Многе од ових компанија подуговарају свој рад оцјењивања независним процјенитељима, и то је добар начин за почетак израде листе клијената који ће бити спремни да вас запосле када им је потребна процјена некретнина.

Степ

Изградите базу клијената. Ово је један од најважнијих дијелова изградње пословања за процјену некретнина и требало би га започети чим се посао започне. Водите евиденцију о људима и пословним субјектима који су затражили услуге процјене некретнина, и будите у контакту с њима тако што ћете слати кварталне пошиљатеље у вези с услугама.

Степ

Унајмите помоћ. После успешног почетка, на крају рад може генерисати више позива за процену него што једна особа може да обради, као и административни рад који може да омета саме процене. Ангажовање процјенитеља приправника за ментора ће такођер помоћи да се олакша оптерећење и генерира још један контакт у пословању некретнинама.