Преглед садржаја:
- Заједничке тачке за изнајмљиваче
- Законски раздвојени парови
- Диворцед Цоуплес
- Партнерски партнери
- Бреакинг а Леасе
Ако је ваш однос завршен и обојица сте потписали уговор о најму стана, можда ћете морати да преговарате ко ће од вас наставити да живи у резиденцији - и да плаћа станарину - док се други креће. Ако сте ви онај који се креће и желите да се ваше име искључи из закупа, његово отклањање зависи од спремности вашег станодавца да то учини и бројних других фактора.
Заједничке тачке за изнајмљиваче
- Увек обавестите свог станодавца о било каквим промјенама у вашем животном аранжману.
- Станодавац не мора легално да уклања ваше име из закупа без обзира на околности.
- Ваш станодавац се може сложити да уклони ваше име из закупа по свом нахођењу ако га замолите да то учини.
- Ако ваше име остане у закупу, а ваш бивши не плаћа станарину или оштети стан, могли бисте бити одговорни.
- Станодавац може изабрати да вас обоје исели након што вас обавијесте да се нетко од вас исели, поготово ако су и приходи и извјештаји о кредитима кориштени за квалификацију за стан.
- Можете тражити замену за цимера. Ако цимер испуњава критеријуме станодавца, он може дозволити да преузме закуп за вас, одлазног станара.
Законски раздвојени парови
Брачни пар који живи одвојено дуже од кратког периода може имати уговор о законском раздвајању. Овај споразум надгледа обавезе које пар има заједно, укључујући и закуп. У споразуму о раздвајању може се навести који ће супружник наставити да живи у изнајмљеној резиденцији и да ли ће један или оба супружника платити кирију.
Диворцед Цоуплес
Када је у питању развод брака, закуп стана који потписују оба супружника може се сматрати брачном имовином. У неким случајевима, разводни пар може тражити од суда да утврди ко задржава право да живи у стану. Развод брака може утицати на вашу способност да се ваше име уклони из закупа стана.
Партнерски партнери
Заједничка веза нема предност судског надзора када се заврши и третира се као цимерица која жели да се исели раније. Ако су се партнери потписали споразум о цимерумеђутим, споразум може бити извршан.
Бреакинг а Леасе
Ако се ваш бивши исели и не можете да приуштите станарину, имате неку заштиту од губитка ако прекинете закуп. У већини држава, станодавац мора предузети кораке за изнајмљивање стана; он не може само пустити да сједи празан и једноставно вас тужи за станарину коју дугујете.