Преглед садржаја:
Када склопите уговор о закупу са својим станодавцем, добићете легално поседовање јединице за изнајмљивање за период закупа. Станодавац може и даље улазити у закуп из одређених разлога, али је ограничен због вашег права на приватност и тихо уживање у кући. Ако сте у спору са својим станодавцем, он може покушати да вас малтретира у напуштању стана без проласка кроз процес исељења, уклањањем личне имовине из вашег дома или имовине.
Легал Аспецтс
Станар има законско власништво над имовином према уговору о закупу, док станодавац има ограничена права уласка. Једини разлози због којих станодавац може ући у имовину станара односи се на одређене околности као што су поправке и инспекције. Станодавац нема законско право на имовину у кући станара без изричитог одобрења станара.
Разматрања
Станодавац можда покушава да изврши дјело које се зове исељење самопомоћи. До исељења самопомоћи долази када станодавац покуша да натера станара да изађе из куће, а да не прође кроз тужбу за исељење. Без пресуде из случаја деложације станодавац нема правни основ за посједовање вашег пребивалишта или имовине, осим ако је имовина остављена на заједничким основама.
Рецоурсе
Станодавац је можда мислио да је јединица за изнајмљивање напуштена ако га станар није обавестио да одлази на дужи временски период. Неправилна комуникација се може разјаснити једноставним разговором, јер закони станодаваца и закупаца у већини држава захтијевају од станодавца да складишти станарско имање на одређено вријеме прије него што га прогласи напуштеним. Ако је станодавац злонамјерно уклонио имовину станара, станар може тужити за поврат имовине или за накнаду штете.
Лијекови
Осим тужбе за имовину или новчане штете једнаке вриједности имовине, станар може контактирати локалну стамбену управу или полицијску управу како би пријавио рад власника. Ако станодавац доследно малтретира закупца, уклања имовину или улази у закупну јединицу без одговарајућег обавештења, станар може тужити за конструктивно исељење. Конструктивно исељење настаје када станодавац или његови агенти онемогућују станару да мирно ужива у свом дому. Случајеви конструктивног исељења генерално покривају трошкове везане за станара који је нашао други дом.
Заблуде
Станодавац нема потпуни законски приступ дому док тамо станује станар. Станодавцу је забрањено да преузме било какву личну имовину све док станар није исељен из куће. Станар има одређени временски период за прикупљање похрањене имовине након исељења прије него станодавац може вратити изгубљену станарину продајом предмета.