Преглед садржаја:
Степ
Када потрошач рефинансира кредит, он дозвољава зајмодавцу да отплати постојећи кредит у замјену за нови који може имати различиту каматну стопу, различито трајање или друге разлике од првобитног кредита. На пример, ако дугујете $ 100,000 на хипотеку локалној банци са 5% каматне стопе, друга локална банка може бити вољна да отплати вашу дуговну обавезу и да вам понуди хипотеку од 100.000 УСД са каматном стопом од 4.5%.
Основе рефинанцирања
Предности
Степ
Рефинансирање може омогућити зајмопримцима да капитализују ниске каматне стопе. Ако су, на пример, каматне стопе биле 8 процената када сте купили кућу и падају на 5 процената, можда бисте уштедели значајну количину новца тако што бисте рефинансирали своју хипотеку да бисте освојили стопу од 5 процената. Рефинансирање вам може омогућити и прелазак са промјењиве каматне стопе на фиксну каматну стопу или повећање трајања кредита како би се смањила величина мјесечних плаћања.
Недостаци
Степ
Основни недостатак рефинанцирања је у томе што можете остварити одређени број накнада које ће надокнадити уштеде остварене нижим каматним стопама. Према Управном одбору Федералних резерви САД-а, рефинансирање може укључивати накнаде за пријаву, накнаде за процјену, инспекцијске накнаде, адвокатске накнаде и друге трошкове који могу износити више од 5 посто вриједности зајма. Пошто се накнаде плаћају унапред, може потрајати неколико година јер уштеде премашују трошкове.
Разматрања
Степ
Пошто рефинансирање може бити скуп процес, важно је израчунати уштеду коју ћете остварити од снижавања каматне стопе испред времена. Ако каматна стопа коју добијете од рефинансирања није много мања од ваше тренутне стопе, можда нећете штедети новац рефинансирањем. Одбор Федералних резерви САД препоручује да зајмопримци упореде неколико различитих кредита прије рефинанцирања како би пронашли најбољу понуду.