Преглед садржаја:
- Трошкови одржавања и комуналних трошкова у ВА кредитима
- Израчунавање мјесечних одржавања и услужних програма
Месечни трошак одржавања и комуналних услуга је финансијска метрика која је јединствена за ВА кредите. Израчунава се множењем квадрата ваше куће са 14 центи. Ако су ваши трошкови одржавања и комуналних услуга превисоки у односу на ваш бруто приход, можда се не можете квалифицирати за ВА кредит.
Трошкови одржавања и комуналних трошкова у ВА кредитима
За разлику од других стамбених кредита, ВА користи аутоматизовану анализу осигурања како би утврдио да ли ветеран испуњава квалификације. Пошто ВА гарантује зајам, агенција користи податке о приходима и расходима да осигура да подносилац захтјева има довољан приход да отплати зајам заједно са осталим обавезама и дневним трошковима.
Постоје двије важне метрике које лендерс разматра у ВА анализи ризика. Први је израчунавање односа дуга - који се понекад назива ДТИ - а други је преостали доходак. Преостали приход једнак је бруто дохотку умањен за трошкове одржавања и комуналних услуга и друге мјесечне трошкове склоништа.
Ако остатак дохотка није већи од тренутних минималних захтјева, не можете се квалифицирати за кредит. Тачни захтеви варирају у зависности од величине породице и региона. Као опште правило, ипак, преостали приход мора бити најмање 740 долара за породицу од две особе која се квалификује од августа 2015. године.
Израчунавање мјесечних одржавања и услужних програма
Да бисте израчунали трошкове одржавања и комуналних услуга, следите ове кораке:
- Одредите квадратуру вашег дома. У квадратуру укључите само подручја за становање и собе. Подруми су искључени из квадратуре као и гаражна подручја. Затворени тријемови су укључени у квадратну подлогу све док су гријани и гријани тавани који имају зидове од најмање пет стопа висок такођер могу бити укључени. Ове информације су наведене на јавно доступним некретнинама пореске евиденције и листинг схеетс. ВА процењивач који оцењује дом може да провери ове информације за вас у извештај о процени.
- Помножите квадратну површину са унапред одређеним одобрењем ВА од 14 центи по квадратном метру како бисте пронашли трошкове одржавања и комуналних услуга. На примјер, ако је ваш дом 1.600 четворних метара, трошкови одржавања и комуналних услуга су 224 долара месечно.