Шта је просјечни предујам на кућу?

Авансно плаћање је често највећи изазов с којим се купци суочавају приликом куповине куће, поготово купци први пут. Просечне цене кућа, локација и старосна доб купаца могу да утичу на просечну авансну уплату, према анализи некретнина коју је извршила Реалти Трац. Просјечна уплата у цијелој земљи у 2014. години износила је 14 посто. Међутим, висококвалитетни купци станова су допринијели вишим плаћањима од преко 20%.

Реалтор даје кључеве новог власника куће. Кредит: левкмиллер / иСтоцк / Гетти Имагес

Приоритети жупанија Просјечно 24 Перцент Довн

25 највећих жупанија доживјело је највишу просјечну авансну уплату од 24 постоПрема истраживању Реалти Трац из 2014. године, 1,5 милиона кредита за куповину. У првих пет најскупљих жупанија, просјечна уплата кретала се од приближно 38 до 28 посто. Ове жупаније, почевши од највишег учешћа, су:

• Нев Иорк Цоунти, НИ
• Сан Францисцо Цоунти, ЦА
• Сан Матео Цоунти, ЦА
• Кингс Цоунти, ЦА
• Марин Цоунти, ЦА

У овим земљама, кредити с ниским примањима, који нуде мање од 20 посто, чинили су 7 посто свих кредита за куповину.

12 процената је просечно у земљама са нижим трошковима

Двадесет пет процената купљених кућа у 25 најнижих земаља у земљи просјечно је износило 8,239 долара. Ово се претвара у просек од 12 процената за ове области, или половину оних који се виде у земљама са највишим ценама у земљи. Пет нискобуџетних жупанија с најнижим авансним плаћањима у 2014. години биле су:

• Генесее, МИ
• Мускеган, МИ
• Цларк, ОХ
• Асхтабула, ОХ
• Бибб, ГА

Просјечне исплате су износиле око 9,5 посто у ових пет жупанија.

Старост ниских давања

Зајмови с ниским износима за плаћање су износили 18 посто од куповине кућа у 2014. у свим жупанијама. Први пут купци, или купци који нису имали кућу у протеклом трогодишњем периоду, имају боље шансе да купе кућу у јефтиној земљи и имају већу стопу коришћења кредита ниског плаћања. Такође, 25 округа с највишим стопама миленијских купаца, или становништво које је рођено отприлике између 1981. и 1997. године, имало је вишу просјечну почетну уплату од 17 посто.

Предности и мане ниских давања

Аванс од 20% или више чини куповину куће лакшом. Имате више опција зајма са великим улогом. Такође имате релативно нижу месечну уплату јер финансирате 80% или мање вредности куће. Каматне стопе и услови кредитирања су такође повољнији. Куповина куће са мање од 20 одсто смањује месечне исплате. Генерално, купци који спусте мање од 20% морају платити приватно или државно осигурање хипотеке и мора платити порез на имовину и осигурање власника кућа сваки мјесец путем есцров заплењени рачун са зајмодавцем.