Преглед садржаја:
Савезна влада субвенционише становање за породице са ниским примањима преко ХУД-овог одељка 8 и јавних стамбених програма. Упркос њиховим напорима, потражња за становима са ниским приходима надмашује понуду. Од 2010. године не постоји држава у земљи у којој радник с минималном плаћом на пуно радно вријеме може себи приуштити ренту за тржишну стопу на једнособном стану, према Националној коалицији за стамбено збрињавање са ниским приходима. Систем за пријављивање на ХУД програм је јединствен у цијелој земљи; осигурање стамбеног простора је друга прича.
Значај
Становање са ниским приходима има за циљ да обезбеди снабдевање сиромашним породицама по повољним ценама. У садашњем стању, домаћинство за изнајмљиваче мора зарадити 18,44 долара по сату да би себи приуштило праведну ренту - 959 долара - на двособном стану у Сједињеним Државама, на основу података из 2010. који је анализирала Национална коалиција за ниске приходе. ХУД-ов програм становања састоји се од станарина по повољним цијенама у власништву ХУД-а и управљаној грађевини. Кроз Одјељак 8, ХУД снабдијева обитељи које имају право на ваучере за субвенције које могу користити за осигурање најма на приватном тржишту.
Фунцтион
Док Одјељак 8 и Јавни стамбени фондови субвенционирају станарину користећи различите методе, оба се придржавају широко прихваћеног става да је становање повољно када домаћинство не троши више од 30% свог прихода на закуп и комуналне услуге. Уопштено говорећи, ХУД задржава јавне закупнине за станове на нивоима који се поклапају са прагом од 30 процената. Одељак 8 ваучера субвенционира део породичне станарине који, у већини случајева, премашује 30 процената њиховог прихода домаћинства, према ХУД-овом одељку 8. странице.
Применом
Породице са приходима које су знатно мање од просјека њиховог подручја могу се примијенити истовремено са Одјељком 8 и јавним програмима становања. Да би се применила, породица мора контактирати своју локалну стамбену власт или стамбену комисију. Док ХУД надгледа програме, локалне јавне стамбене агенције управљају свакодневним операцијама, које укључују обраду апликација. ХУД одржава базу података локалног јавног стамбеног смјештаја на којој се може претраживати (види Ресурси). На пример, породице у Атланти, Га. Могу се пријавити за оба програма код Атланта Хоусинг Аутхорити.
Разматрања
Подношење захтева за Одељак 8 и државно становање је једноставно као попуњавање папирологије и верификација информација као што су величина и састав породице и приход домаћинства. ХУД користи доходак као главни квалификатор за оба програма. Изнајмљивачи се могу пријавити за јавни смјештај ако приходи домаћинства не прелазе 80% средњег прихода њиховог подручја, наводи се на веб страници ХУД-овог јавног стамбеног програма. Капацитет Одсека 8 је 50% медијана, од 2010. године.
Географија
Тамо где породица подноси захтев за помоћ у стамбеним питањима. Користећи Атланту као пример, четворочлана породица може зарадити не више од 57.450 долара годишње да би имала право на јавни смештај и 35.900 долара за секцију 8, у складу са ХУД-овим лимитима прихода за 2010. годину. Мање богата мјеста значајно погоршавају ове бројке. На пример, у Валдости, Га, те бројке падају на 38,650 и 24,150 долара, респективно. Са друге стране спектра, 80 процената медијалног прихода у метроу Нассау-Суффолк, Нев Иорк је 74.250 долара, док је 50 процената једнако 51.800 долара.