Преглед садржаја:
Процес добијања зајма укључује неколико корака прије него што се одобри. Један од најважнијих дијелова процеса кредитирања је осигурање. Током ове фазе када зајмодавац процењује вашу ситуацију и утврђује да ли сте добар кандидат за добијање кредита.
Шта је Ундервритинг?
Када кредит иде на осигурање, то значи да појединац процењује ваше личне финансијске информације да би утврдио да ли имате право на кредит. У неким случајевима, тим људи у одељењу за преузимање ризика ће радити заједно како би одредио вашу подобност. Велики део преузимања ризика подразумева утврђивање нивоа ризика који се односи на одобравање кредита зајмопримцу. Посао осигуравача је да процени колико је вероватно да ћеш подмиривати своју хипотеку. Осигураватељ ће испитати многе факторе, као што је ваш кредитни резултат и ваш приход, када оцјењујете вашу пријаву. Крајњи циљ осигуравача је да се побринете да испуните смјернице за зајмове које је утврдила кредитна институција. Сваки зајмодавац има своје индивидуалне стандарде кредитирања, а посао осигуравача је да осигура поштивање ових смјерница.
Трајање
Процес преузимања ризика је генерално један од посљедњих дијелова процеса хипотекарног кредитирања. Осигураватељ ће добити све ваше финансијске документе и прегледати их прије доношења одлуке о вашој пријави. Овај процес може потрајати неколико дана или неколико тједана. Трајање ће зависити од стандарда зајмодавца и величине зајма који тражите.
Цредит Хистори
Један од најважнијих фактора који се процењује током процеса осигурања је ваша кредитна историја. Ваша кредитна историја говори покровитељу многе ствари о вашој прошлости које би могле бити корисне приликом доношења одлуке. Покровитељ може рећи колико имате дуг и колико дуго је ваша кредитна историја. Покровитељ ће такође погледати вашу кредитну оцјену. Ваш кредитни резултат је нумерички приказ ваше кредитне историје и кључни је показатељ ваше способности да вратите кредит.
Ратиос
Током процеса преузимања ризика, покровитељ ће генерално користити финансијске показатеље како би помогао у доношењу одлуке о позајмљивању. Покровитељ ће погледати ваше приходе у односу на износ дуга који имате. То је познато као омјер дуга према приходу и не може бити изнад одређеног износа ако желите да се квалифицирате за хипотеку. Покровитељ ће такође погледати однос кредита и вредности. То је однос који гледа на вриједност куће у односу на укупан износ који се посуђује.