Како израчунати бруто животну површину

Иако постоје многи фактори који утичу на вриједност куће или друге зграде, бруто стамбена површина је можда најчешће разматрана. Бруто стамбена површина се дефинира као зброј затворених, завршених, потпуно надземних простора. Поткровље, прикључене гараже и улазна врата су искључени, чак и ако су готови. Поред тога, услов да бруто стамбена површина буде потпуно изнад земље и унутра значи да се морају искључити и подруми, палубе и терасе.

Крупни план нацрта, мерна трака, калкулатор, бележница и оловка на столу. Кредит: Мр_Твистер / иСтоцк / Гетти Имагес

Мерења и калкулације

Степ

Процијените бруто стамбену површину. Ако су доступни, користите нацрте да бисте добили приближне димензије свих затворених просторија које су потпуно изнад земље.

Степ

Измерити спољне димензије за објекте који нису станови и задруге, тј. Спољашњост зграде, за сваки спрат зграде. За станове и задруге користите унутрашње димензије.

Степ

Поделите подове у уобичајене облике ако постоје чудни облици или изрези. На пример, ако један од подова има закривљене углове, поделите тај спрат на правоугаоник и троугао.

Степ

Прилагодите своје калкулације ако супротни зидови нису паралелни да би се објаснило одступање. Ово се може постићи дијељењем подручја на правокутник и одговарајући број трокута.

Степ

Израчунајте површину сваког спрата користећи следеће формуле подручја - правоугаоници: дужина к ширина; кругови: πр² где се 3.1416 може користити као апроксимација за π; троуглови: база к висина / 2. Упоредите своје вредности са проценама добијеним из нацрта. Ако нису близу, онда проверите своје калкулације.

Степ

Одузмите површину просторије или степеништа од сваког спрата, осим првог, ако се протежу кроз више прича. На пример, ако је фоаје од 15 до 20 стопа високи два спрата, онда би се тих 300 квадратних стопа урачунало у бруто стамбену површину на првом спрату, али не и на другом спрату. Укупна количина за другу причу би се стога требала смањити за 300 квадратних метара.

Степ

Додајте све укупне укупне површине да бисте дошли до бруто стамбене површине. Не заборавите да подрум не укључује као под, чак и ако је подрум завршен, дјеломично изнад земље и има прозоре.