Преглед садржаја:
Када плаћате додатни новац поред ваше мјесечне исплате хипотеке, платили сте ограничење хипотеке. Ограничење хипотеке скраћује или завршава хипотекарни рок прије уговореног датума.
Врсте
Можете изабрати једну од две врсте ограничења хипотеке. Потпуно ограничење подразумијева отплату преосталог дуга и камате у цијелости. Са делимичним ограничењем, не отплатите остатак дуга у потпуности; радије, повећавате месечну уплату.
Интерес
С обзиром на то да ограничење хипотеке скраћује рок отплате, и камата која се наплаћује током тог периода такође ће се смањивати. Износ олакшице за камате зависи од висине уплаћене додатне главнице и од броја извршених плаћања.
Месечна плаћања
Ограничења хипотека не умањују ваше редовне месечне исплате. Ваш мјесечни износ уплате остаје исти за вријеме трајања Вашег кредита; међутим, исплате ограничења скраћују тај рок и на тај начин штеде новац током трајања кредита.
Казне за претплату
Неке хипотеке кажњавају зајмопримце за плаћање са ограничењем плаћања казни, али ови услови су постали мање учестали него у прошлости. Портфељи зајмодаваца изгледају боље када зајмопримци дугују мање новца, тако да су се зајмодавци задовољили прикупљањем плаћања за смањење и бржим зарадом, умјесто да прикупљају казне за плаћање унапријед.