Преглед садржаја:
Хипотеке подесиве стопе, или АРМС, представљају компромис. Жртвујете стабилност фиксних месечних плаћања за време трајања кредита у замену за ниске уводне уплате за ограничено време. Познат као "хибридни" кредит, 5/1 АРМ укључује фиксну каматну стопу за првих пет година и промјењиву стопу која се мијења сваке године након тога.
Предности хибрида 5/1
Петогодишњи фиксни период од 5/1 АРМ може да обезбеди довољно времена да ваша имовина буде вреднована, што ће вам омогућити да продате или рефинансирате пре него што се ваше исплате промене. 5/1 АРМ је најпопуларнији хибридни АРМС, према Реалтор.цом. Због повећаног ризика везаног за флуктуирајућа плаћања, 5/1 АРМС обично имају ниже уводне каматне стопе од традиционалних 30-годишњих фиксних стопа.
На основу индекса
Годишње промене каматних стопа од 5/1 АРМ су везане за одређени индекс. Три главна индекса који утичу на стопе су једногодишњи закон о трезору, 11. индекс трошкова округа, или ЦОФИ, и лондонска међубанкарска понуда, или ЛИБОР.