О Зеро-Довн кућним кредитима

Желите да купите кућу, али са цијенама најма које достижу све време, штедња за аванс може бити изазовна. Неки зајмодавци ће ићи само 3 посто, што значи да ће вам требати само 3.000 долара за сваких 100.000 долара које позајмљујете. Међутим, ако не желите да наставите да плаћате станарину док клизате новац у вашу банку, ту је још једна опција. Неки зајмодавци нуде зајмове с нултим клаузулама, што значи да можете ићи од изнајмљивача до власника куће без узимања новчаних износа са вашег банковног рачуна. Али вратит ћете новац банковних зајмова за предујам са каматом, тако да је важно да знате у шта се упуштате прије затварања.

О Зеро-Довн-у Хоме Лоансцредит: Том Мертон / ОЈО Имагес / ГеттиИмагес

Зеро-Довн Хоме кредити

Када купујете кућу, традиционално зајмодавци очекују од вас да платите одређени проценат куповне цене и остатак издате као зајам. Ако плаћате мање од 20%, зајмодавац вас плаћа за приватно осигурање хипотеке, или ПМИ, који их штити ако не испуњавате обавезе. Зајмодавци који нуде кредите с нултим кредитом, пристају да посуде цијелу куповну цијену куће, коју онда морате вратити уз камату. Постоји само ограничен број зајмодаваца који нуде опције нулте исплате и можда нећете добити конкурентну каматну стопу као што бисте то учинили да сте слободни да купите шири спектар зајмодаваца.

Могу ли купити кућу без новца?

Један од зајмодаваца који нуде 100% финансирање је Савезна кредитна унија Морнарице, која је ограничена на припаднике војске и њихове породице. Ако сте ветеран, ту је и опција зајма ВА, који издаје нула кредита за куповину куће. Ово су два од неколико доступних опција за нулто плаћање. Међутим, могло би бити вредно проверити са малим, локалним кредитним унијама, посебно ако су ограничене на оне у одређеним професијама, јер би могле бити спремније да преузму ризик од корпоративног зајмодавца.

Могу ли добити помоћ при одласку ФХА кредита?

Доступне су опције за многе купце који први пут купују кућу, као што су грантови за помоћ у виду аванса који нуде многе државе. Програм помоћи за стамбено збрињавање у Канзасу, на примјер, осигурава 4 посто новчане помоћи квалифицираним купцима куће. Ови државни програми осмишљени су да помогну становницима са ниским примањима, тако да ћете морати да пружите доказ да ваш приход не прелази максимум. У неким државама се даје дјелимична помоћ, а очекује се да ће купац куће одговарати доприносу.

Да ли постоји Зеро-Довн ФХА кредит?

Нажалост, само један кредит који подупире влада нуди опцију нулте стопе и то је зајам ВА. Мораш бити ветеран да би се квалификовао за тај кредит. Уз ФХА кредит, од вас ће се обично тражити да уложите најмање 3,5 одсто куповне цене куће, мада ћете можда моћи да добијете помоћ кроз државни програм, под претпоставком да ваши приходи падну испод одређеног износа.

Да ли ФХА кредити имају ограничења прихода?

Ако тражите помоћ за плаћање из локалног програма, можете имати квалификације за приходе. Али ако идете директно за ФХА кредит, нема максимума прихода. Као и други кредити, ипак, мораћете да се квалификујете на основу односа дуг-приход-приход, као и кредитног резултата. Са ФХА зајмом, може постојати ограничење за гаранцију зајма, што значи да можда нећете моћи да позајмите више од одређеног износа на основу области у којој се стан налази.

Отхер Цонсидератионс

Пре него што одлучите да прескочите аконтацију, уверите се да сте измерили опције. Позајмљујући пуни износ кредита, дугорочно ћете платити знатно више, јер ће зајмодавац наплатити камату на пуни износ кредита, уместо на 80 до 97 одсто кредита. Ако се одлучите за кредит са нултом стопом кредита, размислите о рефинансирању или додатном плаћању на Вашем зајму сваки мјесец када будете имали боље финансијске основе. Поступајући на тај начин, постепено ћете смањивати износ новца који дугујете и сматрате да плаћате више на главницу сваког мјесеца, умјесто да већину плаћања плаћате у корист камате.