Преглед садржаја:
У већини случајева, морате платити новчане казне свом станодавцу за прекид закупа, осим ако не можете елиминисати трошкове изнајмљивања станара или ћете успети да се договорите да вам станодавац не пристане да вам ништа не наплати. Износ који морате платити за завршетак вашег рока закупа рано зависи од ваших околности.
Додељивање
Ако можете да нађете некога да преузме ваш закуп, можда нећете морати да платите ништа за прекид закупа. Можете пронаћи новог станара тако што ћете питати пријатеље и рођаке или поставити рекламе. Међутим, ваш станодавац има право да одбије да изнајмљује имовину особи коју препоручите. Ако станодавац одобри новог станара, она може да потпише нови закуп или станодавац може додати име новог закупца у ваш закуп и уклонити ваше име. Ово уклања сваку одговорност коју имате на вашем закупу.
Сублеасинг
Такође можете смањити трошкове тако што ћете стан дати у поднајам.То подразумева добијање писмене дозволе од вашег станодавца и проналажење некога да поднесе стан. Под-закупац ће заузети имовину, али ви ћете остати одговорни свом станодавцу за плаћање закупнине под-закупца и било какву штету насталу од под-закупца. Тиме се смањују трошкови које ћете сносити за исељење, али то може резултирати већим трошковима ако под-закупац не плати станарину или оштети имовину.
Преговори
Ваш закуп може да садржи одредбе о престанку важења које детаљно описују шта се дешава ако прекинете уговор о закупу. Међутим, ваш станодавац има моћ да вас ослободи од закупа, а да вам ништа не наплати. Након што одлучите да се преселите, разговарајте са својим станодавцем. Ваш станодавац може затражити од вас да платите износ који одреди прије исељења. Ако ваш станодавац пристане да вас ослободи из закупа без последица, ваше исељење раније не мора да вас кошта ништа. Након постизања договора, затражите од станодавца да га напише у писменој форми.
Исељењу
Ако се иселите без договора, можда ћете морати да платите високе трошкове. Ваш станодавац може да вас тужи, а ваш кредит може да трпи. Обично морате да платите било коју закупнину током преосталог периода закупа између дана одласка и дана уласка новог закупца. Ако ваш станодавац не уложи добре напоре да пронађе новог закупца, нећете плаћате кирију. Можда ћете морати да платите и трошкове поновног издавања, као што је оглашавање. Ваш станодавац може узети дио ваше особне имовине из јединице за најам док га не платите.