Преглед садржаја:
Степ
Уз недостатак било чега конкретнијег од "разумног" у закону, закупац треба пажљиво прочитати уговор о најму прије потписивања. На пример, ако се у закупу каже да имате пет дана пре него што се закупнина сматра закашњелом, ваш станодавац вас не може ударити трећим даном. Закуп не може да наметне услове који крше државни закон. Постављање кашњења које је неразумно високо није легално само зато што се у закупу каже да је дозвољено.
Услови закупа
Рент Цонтрол
Степ
Дијелови државе, као што су Нев Иорк Цити и Нассау Цоунти, користе прописе о контроли ренте како би се трошкови становања повећали превисоко. Ако живите у апартману под контролом најма, то ограничава колико ваш станодавац може повећати вашу закупнину. Не спречава га да наплаћује накнаду за закаснину, али накнада за закашњење мора бити уписана у закуп. Ако није написано у писменој форми, станодавац вам не може наплатити.
Најгори сценарио
Степ
Ако заостајете за станарином, станодавац вам не мора наплатити накнаду за закаснело плаћање. Она вам може једноставно дати обавијест о исељењу која каже да имате три дана да платите станарину или да се преселите. Ако плаћате станарину и накнаду за закаснину, задржавате свој стан. Ако то не урадите, станодавац може ићи на суд да вас избаци.
Накнаде и дискриминација
Степ
Државни закон у Њујорку забрањује дискриминацију у становању на основу расе, вере, боје, националног порекла, пола, инвалидитета, старости, брачног статуса или породичног статуса. Неке општинске власти забрањују и друге врсте дискриминације. Станодавац који другачије третира закашњела плаћања на основу расне повреде антидискриминационих закона. На пример, ако станодавац наплаћује закупнине само за мањинске станаре, станари могу имати основ за жалбу, или евентуално тужбу.