Преглед садржаја:
Обрнути хипотекарни кредити су средство за старије грађане да остваре приход извлачећи капитал у својим домовима. Новац долази у месечним ратама. Размислите о томе као о супротности од уобичајене хипотеке: Зајмодавац вам шаље чекове, а не пишете чекове кредиторима. Будући да се повратне хипотеке могу извршити само на примарном пребивалишту старије особе, хипотека се мора исплатити када власник премјести, прода кућу или умре. У случају смрти, наследници морају продати кућу или, ако желе да је задрже, исплатити зајам или га рефинансирати.
Исплати обрнуту хипотеку
Степ
Одлучите о датуму када желите да отплатите хипотеку. Контактирајте зајмодавца да бисте затражили "нема даљњих повлачења" у односу на кредитну линију (ако је кредитна линија постављена), а затим затражите изјаву о исплати која је добра до и укључујући месец када ће се кредит отплаћивати (додајте три до четири дана као предострожност). Ако продајете кућу, адвокат или агент затварања може управљати папирологијом. У изјави о исплати ће се навести све уплате извршене током трајања кредита, акумулиране камате и трошкови везани за изношење хипотеке (погледајте почетне документе о хипотеци). Ако имате питања у вези износа исплате, контактирајте зајмодавца.
Степ
Очекујте да ваш кредитор укључи 34 дана интереса у исплату, што обезбеђује попуњавање у случају да је плаћање извршено након првог у месецу. Обрнути хипотекарни кредити су државни кредити, осигурани од стране Федерал Хоусинг Аутхорити. Као и код свих ФХА кредита, књижење се врши првог радног дана у мјесецу, који би викенд могао гурнути до трећег дана у мјесецу.
Степ
Нека ваш кућни осигуравајући агент зна датум очекиваног исплата. Ако продајете кућу, може вам се надокнадити накнада ако сте плаћали за цијелу годину осигурања.
Степ
Ако агент за затварање наслова управља папирологијом за хипотеку као део продаје имовине, он ће се бавити издавањем заложног права у ваше име. Ако једноставно плаћате кредит, и даље ћете сматрати да вриједи малу накнаду за агента за затварање који ће управљати заложним правима. Потребна су два издања: један за зајмодавца и други за ФХА за премију осигурања хипотеке. Ако сами управљате исплатом, пошаљите новац у виду благајничког цхецк-ина преко поште преко ноћи или путем банковног трансфера до банке зајмодавца. Наставите са зајмодавцем да бисте били сигурни да су средства стигла.
Степ
Питајте агента компаније да ли вам је потребно да попуните образац да бисте добили процијењени попуст на премије осигурања хипотеке. Такође затражите било коју накнаду која је "издвојена" и сада може бити вишак. Присуствујте затварању ако продајете кућу и постављате питања о документима које не разумете.