Преглед садржаја:
Можда ћете морати да прескочите неколико обруча ако желите да постанете станодавац, до и укључујући добијање лиценце из ваше локалне надлежности. Ово може захтијевати од вас да прегледате своју имовину од стране градског особља, које може захтијевати од вас да обавите неки посао прије него што можете изнајмити станаре. Са позитивне стране, добијање градског печата одобрења за изнајмљивање ваше имовине може вас заштитити од одговорности у одређеној мјери ако уђете у спор око квалитета становања са једним од ваших станара.
Степ
Набавите лиценцу за изнајмљивање, ако то захтијева ваша надлежност. Идите у вашу Градску вијећницу и затражите да разговарате са Уредом за стамбена питања / развој / Уређење. Градови имају различита имена за ове канцеларије, али ако покушате један од њих, они би требали бити у могућности да вас упућују у правом смјеру - ако ваш град регулира становање за изнајмљивање. Неки то раде; многи не. Ако ваш град или жупанија има такву канцеларију, нека њени званичници знају да желите да сазнате о процесу инспекције закупа и лиценцирању и трошковима везаним за то.
Степ
Затражите правила и прописе о закуподавцу / станару. Ако су ти подаци доступни у вашој области, они ће обично истакнути све најчешће законе за град у којем живите у вези са станодавцима и станарима.
Степ
Закажите и платите кућну инспекцију коју обавља службеник градске уредбе, ако је то потребно у вашој надлежности. Они ће вам дати датум и вријеме када су доступни да дођу до ваше имовине. Покушајте да будете тамо рано, и не губите време полицајаца.
Степ
Планирајте да инспекција траје најмање сат времена и не журите са инспектором када дођу до ваше имовине. Прошећите са инспектором, али им дозволите да раде свој посао и само одговарајте на питања. Избегавајте додатне разговоре.
Степ
Инспектор ће написати формални списак прекршаја које је потребно исправити како би се ваша имовина довела до шифре и одобрила као јединица за изнајмљивање. Они ће вам такође пружити датум доспијећа да би дошло до промјене кршења.
Степ
Једном када добијете ово писмо, прочитајте сваку ставку, и набавите жељене ствари. Назовите градску канцеларију за стамбена питања назад и поставите им било каква питања у вези са кршењима које имате или савјет за рјешавање проблема ако вам је то потребно. Такође ћете морати да одложите састанак да официр за наредбу изађе и провери прекршаје које је навео. Обично не морате да плаћате накнадне инспекције, али треба да будете сигурни. Град ће вам такође дати довољно времена да завршите прекршаје, али ако вам је потребно више времена, само затражите да поново покренете реинспекцију.
Степ
Водоводне, електричне и гасне / пећне проблеме треба да рјешавају професионални, лиценцирани и цертифицирани извођачи. Затражите рачуне, па чак и потписали коментаре за инспектора по завршетку њиховог рада.
Степ
Идите у градску канцеларију или кућу суда и купите станодавцу дозволу за град ако имовина прође реинспекцију, ако је потребна. Ако не обавите инспекцију, можете да радите са градом како бисте поново заказали инспекцију. Вероватно ћете морати да платите за ову нову инспекцију.
Степ
Када купите дозволу за станодавца, можете сигурно изнајмити вашу некретнину знајући да је она одобрена од стране града. Сада је све што треба да урадите је да добијете сет апликација за изнајмљивање и закуп докумената и почнете да тражите станаре. Идите у градску вијећницу или окружну судницу и питајте их шта је процес за исељавање станара, јер сваки станодавац се на крају мора носити с тим.