Преглед садржаја:
У неким случајевима, можда желите да имате неки доказ да ће неко други купити нешто од вас или да је спреман да га прода. Усмени споразуми нису пожељни јер их људи лако могу оповргнути, али можда нисте спремни за склапање уговора. Ту долази писмо о намерама за продају.
Дефиниција
Писмо намјере о продаји је формални документ који изражава намјеру особе да ликвидира имовину. Имовина може бити било шта од вриједности која се може размијенити, укључујући цијело пословање. Не постоји минимална вредност потребна за писмо о намери да се прода.
Сврха
Сврха писма о намери да се прода је постављање основних услова трансакције продаје. Она не обавезује стране да заврше продају, већ изражавају жељу да се продаја одвија на одређени начин. Када обе стране схвате услове под којима ће се продавац одрећи имовине, они настављају са формалним уговором о продаји. Писмо намјере је метод формалног појашњења.
Легал Стандинг
Технички, писмо намјере за продају није правно обвезујући уговор. У ствари, људи користе ова писма управо зато што желе да неформално разјасне услове продаје у писаној форми. Међутим, писма о намерама понекад постају компликована, јер они који их пишу укључују клаузуле које судови могу схватити као правно обавезујуће. Обавезујућа природа уговора зависи од тога како је формулисана.
Предности
Имати писмо о намјери да се прода је корисно и за продавца и за купца, јер писмо служи као доказ да постоји "споразум о договору" - то јест, доказује да ће се одржати будућа трансакција и да стране су, у доброј вјери, дошли до одређеног броја увјета продаје. Писмо може пружити осјећај обавезе објема странама да наставе с продајом. Писма о намерама такође пружају основу за формални уговор о продаји; наглашавајући основне појмове, странке унапријед знају које ће детаље касније морати ријешити, и која ће већина садржаја уговора бити.
Недостаци
Основни недостатак писма о намери да се прода је да он не гарантује да ће купац примити средство, или да ће продавац примити уплату. Свака странка може одустати од посла и оставити другу високу и суву, осим ако је у уговору изричито наведено да је писмо обавезујуће или је другачије формулисано тако да би судови подржали ту обавезу. Као што је истакнуто од стране Пхисициан'с Невс Дигест, писмо намјере може спријечити и купца и продавца да истраже друге опције путем клаузула "без трговине". Ако продаја пропадне, време се губи. Постоји могућност кршења повјерљивости. Коначно, странке могу постати превише фокусиране на термине, истерујући их као да су то пуни услови уговора. Ово није неопходно, јер је писмо намјере намијењено само за сумирање постигнутог споразума; фокусирање на услове преви {е моʻе одву} и од давања и прихватања писма.