Преглед садржаја:
Постати власник некретнине за изнајмљивање је добар начин да допуните свој приход. Почевши од само једног дома, можете одмах остварити приход. Када се упознате са пословањем, можете купити додатне куће за изнајмљивање и дати свој печат у пословању некретнинама.
Степ
Научите све што можете о послу са некретнинама за изнајмљивање и будите сигурни да имате све што је потребно да ријешите његове захтјеве. Разговарајте са другим посредницима у продаји како бисте стекли осјећај за оно што он подразумијева и допунили њихов допринос истраживањем часописа о некретнинама и индустријским часописима.
Степ
Одредите колико дуго желите да поседујете свој објекат за изнајмљивање. Ако одлучите да задржите некретнину за изнајмљивање на дуги рок (тј. 20 или више година), планирајте више улагања у трошкове одржавања и поправке.
Степ
Умрежите и изградите своју листу пословних контаката, укључујући инвеститоре, некретнине, фирме за управљање имовином итд. Придружите се локалној групи власника или удружењу власника некретнина.
Степ
Пронађите куће које се изнајмљују у том подручју. Разговарајте са власником директно и распитајте се о његовој жељи да прода имовину. Неки власници изнајмљују куће или зато што их не могу продати или немају времена да је продају на продају. У таквим случајевима, они су често сретни да искрцају најам потенцијалном купцу.
Степ
Пријавите се да бисте примали огласе за преузимање и пратите домове који задовољавају ваше критерије у жељеној области.
Степ
Набавите своје финансије како бисте поправили кредит. Пријавите се за кредит и добијте предквалификационо писмо тако да сте спремни за куповину када пронађете пожељну имовину.
Степ
Унајмите професионалца да прегледате кућу пре него што прођете кроз куповину. Израчунајте све потребне трошкове за поправку куће, на основу резултата инспекције. Будите сигурни да ће ваш дом допунити ваше приходе и не исушити ваше џепове због додатних трошкова одржавања.
Степ
Истражите стопе закупа кућа у истом подручју. Одредите шта ћете наплаћивати за станарину, осигуравајући да можете покрити хипотеку и осигурање и идеално генерисати најмање 10% профита сваког месеца.
Степ
Купите кућу и одмах почните са свим потребним поправкама како не би дошло до кашњења у постављању куће на тржиште. Очистити, обојити, поправити, итд.
Степ
Одлучите да ли ћете тражити помоћ компаније за управљање некретнинама или ћете сами управљати изнајмљеном имовином. Ако одлучите да радите са компанијом за управљање некретнинама, нека наведу вашу имовину на њиховој веб страници за изнајмљивање.
Степ
Ако одлучите да не користите компанију за управљање некретнинама, поставите оглас у одељак за некретнине у локалним новинама и са сајтовима за друштвене мреже на мрежи са кућом за изнајмљивање.
Степ
Разговарајте са адвокатом да бисте покрили све правне аспекте власништва некретнине. Нека направи закуп и објасни вам све потребне смернице за изнајмљивање.
Степ
Прегледајте све потенцијалне изнајмљиваче. Спровести провјере кредита, провјеру запослености, провјере знања, особне позиве итд. Уклонити потенцијално негативне изнајмљиваче јер касније могу изазвати проблем.
Степ
Набавите сигурносни полог за покривање било какве штете на имовини која се може догодити. Прикупите најам од првог месеца и сигурносни полог на потписивање закупа. Прошетајте будућим станарима кроз кућу и дајте им да потпишу да нема већ постојеће штете у кући.